Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
icon surface 220m²
icon land 500m²
icon price € 1.075.000 k.k.
icon type Vrijstaande woning
icon rooms 5 slaapkamers
icon bathrooms 2 badkamers

Omschrijving

Wonen in een vrijstaande familievilla, midden in het groen én vlak bij de stad?

Bent u op zoek naar een échte familiewoning waar ruimte, comfort en samenzijn centraal staan? Deze volledig gemoderniseerde vrijstaande villa van ca. 220 m² biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en privacy op steenworp afstand van Rotterdam, uitvalswegen, universiteit, sportverenigingen en het veelzijdige recreatiegebied de Zevenhuizerplas.

Vanaf 2023 is de woning grondig gerenoveerd en getransformeerd tot een royaal en toekomstbestendig familievilla waar ieder gezinslid zijn eigen plek heeft, maar waar ook volop ruimte is om samen te leven, te koken, te ontspannen en herinneringen te maken.

Gelegen op een royaal perceel van ca. 500 m² geniet u hier van vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde en een fraai aangelegde tuin midden in het groen aan de achterzijde — een omgeving waar kinderen vrij kunnen spelen en het hele gezin kan genieten van lange zomerdagen.

Een globale impressie:

BEGANE GROND
Representatieve entree met toegang tot toilet en trapopgang
Royale woonkeuken met uitzicht over de weilanden aan de voorzijde en openslaande (stal)deur naar de zij-voortuin
Lichte en ruime woonkamer met directe toegang via twee schuifpuien tot de tuin
Grote garage (geschikt voor één auto)
Praktische wasruimte/technische ruimte met veel bergruimte
De begane grond is ingericht met het oog op comfortabel gezinsleven: open, licht en functioneel, met volop leefruimte voor dagelijks gebruik én voor gezellige avonden met familie en vrienden.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met multifunctionele entresol, ideaal als werkplek of tv-ruimte voor (oudere) kinderen of ontspanningsplek met uitzicht over het bos.
Drie slaapkamers, waaronder een luxe en ruime master bedroom
Ensuite badkamer met jacuzzi, douche, toilet en dubbele wastafel
Een ideale verdieping voor een gezin met jonge of opgroeiende kinderen: meerdere volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer maken de ochtendspits een stuk comfortabeler.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop
Twee extra slaapkamers
Tweede badkamer met douche en wastafel
Sauna voor ultieme ontspanning
Deze verdieping biedt flexibiliteit voor grotere gezinnen, logés, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de tweede badkamer is ook deze etage volledig zelfstandig te gebruiken — ideaal voor tieners of gasten.

DUURZAAMHEID EN COMFORT
Deze woning is niet alleen ruim en stijlvol, maar ook klaar voor de toekomst. Dankzij een energielabel A+ en hoogwaardige verduurzamingsmaatregelen woont u hier comfortabel en energiezuinig. De woning beschikt over 14 zonnepanelen, een warmtepomp, volledige isolatie inclusief gevelisolatie (2025), HR++ glas door de gehele woning en airconditioning in alle (slaap)kamers. Daarnaast is er een laadpaal voor elektrisch rijden aanwezig.

TUIN
De recent opnieuw aangelegde tuin biedt volop privacy, groen en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich een grote, nieuwe schuur. De ligging aan de rand van het landschap zorgt voor een uniek uitzicht over de weilanden aan de voorzijde en een diepe achtertuin midden in het groen aan de achterzijde.
Voor gezinnen is dit een heerlijke buitenruimte: ruimte om te spelen, te barbecueën, te tuinieren of simpelweg samen te ontspannen in alle rust.

PLUSPUNTEN
+ Grondige renovatie vanaf 2023
+ Volledig geïsoleerd, inclusief gevelisolatie (2025)
+ 14 zonnepanelen en warmtepomp
+ Airconditioning in alle (slaap)kamers
+ Nieuw aangelegde tuin
+ Laadpaal voor elektrisch rijden
+ Energielabel A+
+ HR++ glas door gehele woning
+ Maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers
+ Royale leefruimtes, ideaal als familiewoning
+ De woning is gelegen op erfpacht van het Hoogheemraadschap Schieland & Krimpenerwaard waarvan de erfpachtcanon slechts € 906,50,- per jaar bedraagt. Tevens biedt het Hoogheemraadschap de mogelijkheid om de erfpacht af te kopen.

LOCATIE
Vlak bij Rotterdam bekend om z’n in groene omgeving en de nabijgelegen Zevenhuizerplas. Dit meer is uitgegroeid tot een veelzijdig recreatiegebied waar natuur en ontspanning samenkomen. Rondom de plas vind je zandstranden, wandel- en fietspaden, vogelrijke natuurzones en mogelijkheden voor watersport zoals surfen, suppen en zwemmen. Aan de oostzijde is zelfs een losloopgebied voor honden
De combinatie van rust, ruimte, voorzieningen en recreatie maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die ruim willen wonen, maar toch dicht bij de stad willen blijven.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Onze makelaars maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van deze ruime, duurzame en bovenal warme familiewoning.

phone +31 (0) 10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
deruiter@hulstkampgroep.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
220m²
Perceeloppervlakte
500m²
Overig oppervlakte
29m²
Inhoud
877m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV-Kabel, Airconditioning, Jacuzzi, Sauna, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Buitenruimte
Ligging
Aan het water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1
Wollefoppenweg 12

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
Wollefoppenweg 12, Zevenhuizen.

Plan bezichtiging

Ligging

[ { "address": "Wollefoppenweg 12", "zipCode": "2761 DP", "city": "Zevenhuizen", "lat": 51.9717405, "lng": 4.5659014, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Interesse in Wollefoppenweg 12?

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

phone +31 (0) 10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
deruiter@hulstkampgroep.nl