Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
Wollefoppenweg 12 image 1
icon surface 220m²
icon land 500m²
icon price € 1.245.000 k.k.
icon type Vrijstaande woning
icon rooms 5 slaapkamers
icon bathrooms 2 badkamers

Omschrijving

Wonen in een vrijstaande villa, midden in het groen én vlak bij de stad?

Deze volledig gemoderniseerde villa van ca. 220m² biedt u het beste van twee werelden: rust, ruimte en privacy op steenworp afstand van Rotterdam, de uitvalswegen, universiteit, sportverenigingen en het veelzijdige recreatiegebied de Zevenhuizerplas. De woning is vanaf 2023 grondig gerenoveerd en beschikt over energielabel A+ dankzij onder andere 14 zonnepanelen, een warmtepomp, uitstekende isolatie en airconditioning in alle (slaap)kamers.

Voor wie na een drukke dag wil ontsnappen aan de hectiek van het stadsleven, is dit een de kans. De woning ligt op een royaal perceel van ca. 500m2 en biedt uitzicht over de weilanden aan de voorzijde en een fraai aangelegde tuin aan de achterzijde — een waar eldorado.

Een globale impressie:

BEGANE GROND
Representatieve entree en toegang tot gastentoilet en trapopgang
Royale woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
Lichte en ruime woonkamer met toegang tot de tuin
Grote garage (geschikt voor één auto)
Wasruimte/technische ruimte met veel bergruimte

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vide
Drie slaapkamers, waaronder een luxe master bedroom
Stijlvolle badkamer met jacuzzi, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel

TWEEDE VERDIEPING
Overloop
Twee extra slaapkamers
Tweede badkamer met douche en wastafel
Sauna voor ultieme ontspanning

TUIN
De recent opnieuw aangelegde tuin biedt volop privacy, groen en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich een grote, nieuwe schuur. De ligging aan de rand van het landschap zorgt voor een uniek uitzicht over de weilanden.

PLUSPUNTEN
+ Grondige renovatie vanaf 2023
+ Volledig geïsoleerd, inclusief gevelisolatie (2025)
+ 14 zonnepanelen en warmtepomp
+ Airconditioning in alle (slaap)kamers
+ Nieuw aangelegde tuin
+ Laadpaal voor elektrisch rijden
+ Energielabel A+
+ voorzien van HR ++ glas door gehele woning

LOCATIE
Vlak bij Rotterdam bekend om z’n in groene omgeving en de nabijgelegen Zevenhuizerplas. Dit meer is uitgegroeid tot een veelzijdig recreatiegebied waar natuur en ontspanning samenkomen. Rondom de plas vind je zandstranden, wandel- en fietspaden, vogelrijke natuurzones en mogelijkheden voor watersport zoals surfen, suppen en zwemmen. Aan de oostzijde is zelfs een losloopgebied voor honden. De combinatie van rust, ruimte en recreatie maakt Zevenhuizen en de Zevenhuizerplas tot een geliefde bestemming voor zowel bewoners als bezoekers.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Onze makelaars maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woondroom

phone +31 (0) 10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
deruiter@hulstkampgroep.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
220m²
Perceeloppervlakte
500m²
Overig oppervlakte
29m²
Inhoud
877m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV-Kabel, Airconditioning, Jacuzzi, Sauna, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Buitenruimte
Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1
Wollefoppenweg 12

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
Wollefoppenweg 12, Zevenhuizen.

Plan bezichtiging

Ligging

[ { "address": "Wollefoppenweg 12", "zipCode": "2761 DP", "city": "Zevenhuizen", "lat": 51.9717405, "lng": 4.5659014, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Interesse in Wollefoppenweg 12?

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

phone +31 (0) 10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
deruiter@hulstkampgroep.nl