Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
Gaalwaard 12 image 1
icon surface 388m²
icon land 1.305m²
icon price € 3.750.000 k.k.
icon type Vrijstaande woning
icon rooms 3 slaapkamers
icon bathrooms 4 badkamers

Omschrijving

Dutch Design op een absolute toplocatie aan rivier de Waal en centraal middenin Nederland! Deze moderne designvilla met zwembad en jacuzzi is echt een Masterpiece, zoals wij dat bij Christie's International Real Estate noemen. Over topobjecten als deze moet je eigenlijk niet lezen of praten, die moet je erváren.

Middels deze presentatie geven wij dan ook slechts een globale impressie, maar serieuze gegadigden adviseren wij een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging te arrangeren. Wij beloven: u zult uw ogen uitkijken.

** Heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...? **

Een impressie:

BEGANE GROND
Welkom in de villa!

Representatieve entree met vide

Uiterst riante living met enorme glazen pui met zicht op de rivier, televisiewand met gashaard

Open woonkeuken waar een sterrenchef jaloers op zou zijn, compleet met luxe Wolf-systemen en -apparatuur zoals een 5-pitsfornuis met wokbrander en grillplaat, een spoelbak, 2 grote wijnklimaatkasten, Amerikaanse koelkast, koel/vries-combinatie, vaatwasser, drie ovens en een luxe koffieapparaat.

TOPVERDIEPING
Overloop annex entresol

Vier slaapkamers waarvan één thans in gebruik als dressing met ingebouwd bed

De overige drie slaapkamers met elk een eigen badkamer en toegang tot het terras met uitzicht op de Waal

De master bedroom heeft een walk-in-closet en een badkamer met whirlpool bad, inloopdouche en twee separate wastafelmeubels

ONDERVERDIEPING
De onderverdieping heeft een dubbele functie: enerzijds relaxruimte annex spa en anderzijds parkeerkeleder

Relaxruimte, thans in gebruik als biljartkamer annex familyroom, fitnessruimte, Turks stoombad en wijnkelder

Ruime parkeerkelder met dubbele toegang

TOPLOCATIE
Niet alleen direct aan rivier de Waal, maar ook met de stad Gorinchem om de hoek

Ca. 30 minuten afstand van Utrecht, Rotterdam en Den Bosch

EXTRA PLUSPUNTEN
+ Vloerverwarming én vloerkoeling in de villa aanwezig
+ De villa is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++-beglazing
+ Er zijn circa 40 zonnepanelen aanwezig, met een geinstalleerd vermogen van 17,5JW, verdeeld over 2 omvormers
+ De gehele woning is voorzien van een luchtzuiverend systeem
+ De kozijnen zijn van kunststof en aluminium
+ Het toilet op de begane grond en in de master bedroom zijn van het merk Japanse merk Toto, geheel geautomatiseerd.


DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Een topobject als dit verdient het om persoonlijk ervaren te worden. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

phone +31 (0) 10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
deruiter@hulstkampgroep.nl
play button

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 3.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
388m²
Perceeloppervlakte
1.305m²
Overig oppervlakte
112m²
Inhoud
960m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
4
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Zwembad, Airconditioning, Schuifpui, Domotica, Zonnepanelen
Energie
Energielabel
A+
Isolatie
Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom, Zonneboiler
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel, Elektrische verwarming, Warmte Terugwininstallatie, Gashaard
Ketel
Intergas (2013, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Aan vaarroute
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig
Garage
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2
Gaalwaard 12

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
Gaalwaard 12, Vuren.

Plan bezichtiging

Ligging

[ { "address": "Gaalwaard 12", "zipCode": "4214 LN", "city": "Vuren", "lat": 51.8204182, "lng": 5.048251, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Interesse in Gaalwaard 12?

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

phone +31 (0) 10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
deruiter@hulstkampgroep.nl