Vrouwe Justitiahof 87 d

ONE OF A KIND
One of a kind! Dit charmante en chique penthouse (energielabel A) met privétuin is onderdeel van het prijswinnende project 'Tuin van Noord' en is daarom op een zeer bijzondere locatie gelegen waar je wordt omringd door groen, rust en privacy.

Het penthouse heeft een royale vloeroppervlakte van ca. 133 m², beschikt over een eigen parkeerplaats en een heerlijke tuin van ca. 39 m². En dat niet alleen: binnenshuis is het een werkelijke woondroom door de diverse stijlvolle en luxe elementen zoals het zwarte staal en het industriële beton, gecombineerd met het behoud van authentieke kenmerken van de voormalige gevangenis. Elke dag weer een unieke woonbeleving!

PROJECT TUIN VAN NOORD
Project Tuin van Noord is zonder twijfel een uniek project. Het monumentale gevangeniscomplex De Noordsingel in het Oude Noorden van Rotterdam is van een gesloten omgeving veranderd in een open en groen leefgebied waar je heerlijk kunt wonen, werken en ontspannen. Tuin van Noord is een bijzonder project waar met respect voor de rijke historie is gebouwd aan een nieuwe toekomst. Dit penthouse (woningtype XXL) is recent opgeleverd is gesitueerd in een van de voormalige cellenvleugels.

HIP, HIPPER, HIPST
Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke dag weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro's, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein.

Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. 

De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bo vendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Een impressie:

BEGANE GROND
Het fantastische pand gelegen in de groene binnen tuin van de 'Tuin van Noord' zorgt door het originele karakter voor een bijzonder aanzicht. Het pand bevindt zich aan het eind van de C vleugel van de voormalige ster- gevangenis. Elke dag een bijzondere belevenis wanneer je thuis komt!

Via de gedeelde entree en het trappenhuis, met unieke afbeeldingen toen de gevangenis nog in gebruik was, kom je bij het penthouse op de derde verdieping.

DERDE VERDIEPING
Stap het penthouse binnen in de ruime entree waar de hoge op maat gemaakte kasten ruimte bieden voor een royale garderobe en de wasmachine- en drogeraansluiting. Daarbij is het separate toilet met fonteintje hier gevestigd. Al vanaf de voordeur ligt er een chique zwarte visgraat vloer. Een smaakvolle keuze welke goed gematcht is met de diverse zwarte en robuuste details welke je door het gehele penthouse zal terugvinden. Denk hierbij aan zwart staal, bet
on en de authentieke celdeuren. Van het begin tot het einde een unieke woonbelevenis!

Vanuit de entree bereik je het leefgedeelte. De grote hoogte van de ramen en het bijzondere hoogte verschil welke door de vide gecreëerd wordt, zorgen voor een fascineren en speels effect. Realiseer in het leefgedeelte een comfortabel zitgedeelte waarvandaan je een vrij uitzicht hebt over de groene binnentuin.

Direct naast het leefgedeelte is de half open keuken gesitueerd. De lichte kleurkeuzes woden uitstekend gecombineerd met de zwarte en stalen elementen. Bovendien laat de toffe marmerlook achterwand oog voor detail zien. De keuken beschikt over veel luxe zoals een kookeiland met inductie kookplaat en afzuiging, een combi-oven, een Quooker, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Doordat er ruimte over is voor een lange eettafel is dit een heerlijke woonkeuken om te tafelen en te koken tegelijkertijd.

VIERDE VERDIEPING
Middels de industriële stalen wenteltrap kom je op de slaapverdieping. De glazen balustrade, over de gehele lengte van de overloop, verbindt de slaapkamers en de badkamer met elkaar. Door de speelse vide blijf je ten aller tijde in contact met de beneden verdieping. Ook blijft het fantastische uitzicht over de binnentuin vanaf hier goed te bewonderen. Aan beide kanten van de overloop vind je een riante slaapkamer van gelijkwaardige oppervlakte.

De hoofdslaapkamer (1) heeft door de tweetal dakramen een buitengewone lichtinval. Deze slaapkamer gaat je fantasie te boven!

Slaapkamer 2 is in feite een volwaardige slaapkamer, maar is momenteel ingericht als zeer luxe kleedkamer. Op maat gemaakte kasten zorgen hier voor ontzettend veel bergruimte.

In het middelpunt tref je de badkamer (1) welke volledig in stijl is van de rest van het penthouse. De badkamer zit boordevol luxe door het moderne badkamermeubel met tweee wastafels en zwarte kranen, inbouwspots, een handdoekradiator, een toilet en een inloopdouche.

VIJFDE VERDIEPING
Deze topetage heeft een waanzinnige glas-in- staal wand inclusief schuifdeur waardoor je profiteert van het vele licht en het ruimtelijke gevoel. Hier ervaar je een werkelijke wow- factor! 

Deze slaapkamer (3) is een heerlijk slaapvertrek met daaraan grenzend een badkamer en suite  (2) met een inloopdouche, toilet en een wastafel met smaakvol meubel.

A Masterpiece.

TUIN
Als klap op de vuurpijl kan ook in de buitenlucht goed vertoefd worden! Op de begane grond heb je een eigen fraai aangelegde tuin welke grenst aan de groene gezamenlijke binnentuin. De tuin heeft een oppervlakte van bijna 40 m²! 

PARKEERPLAATSEN / BERGING
Bij het penthouse hoort een grote berging.

Daarnaast zijn optioneel één of twee privé-parkeerplaatsen beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN
+ Bouwjaar 1882
+ Vloeroppervlak ca. 133 á 157 m²
+ Privétuin ca. 39 m²
+ Energielabel A
+ Vloerverwarming
+ Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.