's-Gravenweg 760 image 1
's-Gravenweg 760 image 1
's-Gravenweg 760 image 1
's-Gravenweg 760 image 1
icon surface 202m²
icon land 700m²
icon price € 625.000 k.k.
icon type Vrijstaande woning
icon rooms 3 slaapkamers
icon bathrooms 1 badkamers

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan het geliefde, 'oude' gedeelte van de 's-Gravenweg in Rotterdam? Dat kan hier!

Op de illustraties worden zowel de beelden van het bestaande huis als de nieuw te bouwen villa getoond. De huidige eigenaar heeft zich bedacht en gaat de voorgenomen nieuwbouw - waarvoor de onherroepelijke omgevingsvergunning binnen is - niet meer zelf realiseren, waardoor er voor u een unieke kans is ontstaan deze prachtige locatie te verwerven.

Uiteraard moeten de bouwkosten á € 485.000 nog worden opgeteld bij de prijs voor de huidige situatie, daarmee komt het totaal op € 1.110.000. De bouwkosten zijn inclusief een nieuw brug, maar exclusief de optionele, getoonde XXL uitbouw op de begane grond á indicatief € 50.000.

Let op: gelet op het beeldbepalende karakter mag alleen als een soort van vervangende nieuwbouw, de geprojecteerde en thans vergunde villa worden gebouwd. Het ontwerp is van A1 Ontwerpgroep Architecten BNA, die reeds tal van schitterende villa's en andere projecten hebben gerealiseerd.

Een impressie van de nieuw te bouwen villa:

BEGANE GROND
Entree met toilet, meterkast en trappartij

Uitgebouwde, uiterst riante living van in totaal maar liefst ca. 107 m² (!), onderverdeeld in:

+ grote woonkamer van ca. 69 m²

+ royale woonkeuken van ca. 38 m²

Praktische bijkeuken ca. 8 m²

1e VERDIEPING
Overloop

Drie slaapkamers van ca. 22, 14 en 13 m²

Badkamer

Technische ruimte

2e VERDIEPING
Middels vlizotrap bereikbare bergvliering

DUURZAAMHEID
Natuurlijk is de nieuw te bouwen villa enorm duurzaam:

+ energielabel A++
+ zonnepanelen
+ warmtepomp
+ optimaal geïsoleerd

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

phone +31 (0) 10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
deruiter@hulstkampgroep.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
202m²
Perceeloppervlakte
700m²
Inhoud
700m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Garage
's-Gravenweg 760

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
's-Gravenweg 760, Rotterdam.

Plan bezichtiging

Ligging

[ { "address": "'s-Gravenweg 760", "zipCode": "3065 SK", "city": "Rotterdam", "lat": 51.924306, "lng": 4.5600643, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Interesse in 's-Gravenweg 760?

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

phone +31 (0) 10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
deruiter@hulstkampgroep.nl