Bosweg 11

Achter een imposante poort aan de Bosweg in Rockanje bevindt zich in alle discretie een klein paradijs. Een uitzonderlijk landhuis met guesthouse, zwemvijver, tennisbaan èn buitenzwembad op bijna 10.000 m², grenzend aan een ongerept duingebied. Enkele honderden meters lopen van hier en je staat op het brede strand van Rockanje, waar je uitkijkt over de ruisende branding en de op het oog eindeloze Noordzee. Je zuigt de zilte zeelucht diep in je longen en je voelt je bevoorrecht. Dat je hier mag wonen – op deze bijzondere plek achter de duinen, in dit betoverende huis.

Dit stoere landhuis zou niet misstaan aan de voet van de Rocky Mountains, maar ook hier, achter de duinen van Rockanje, past het naadloos en versmelt het met de prachtige natuur. Ontworpen in de stijl van een XL mountain lodge, stoer genoeg om iedere storm te kunnen weerstaan, maar waar het binnen altijd gezellig, warm en veilig is. Een parkachtige tuin zover het oogt reikt, mooie grote bomen, een tennisbaan en in het midden een natuurlijke zwemvijver. Voor wie niet in de natuurvijver wil zwemmen is er een schitterend en verwarmd buitenzwembad.

** Heeft u de schitterende video (advies: bekijken met geluid aan) en fotoreportage al bekeken...? **

Het huis heeft een open structuur, waarbij alle woonruimtes – dining, keuken en living – met elkaar in verbinding staan. Het is gebouwd om optimaal van dit mooie decor te kunnen genieten. Grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Enorme glazen puien halen de buitenwereld naar binnen en openslaande deuren rondom openen naar uitgestrekte terrassen en veranda's. Niet alleen in de zomer zalige plekjes, maar door de beschutte ligging vrijwel het hele jaar door om te genieten van 'la dolce vita' en echt te ontspannen. Zowel u als uw gasten zullen keer op keer, de ene keer hardop, de andere keer in gedachten, hun waardering uitspreken voor deze fantastische ambiance.

Een impressie:

BEGANE GROND LANDHUIS
Entree met vestibule, ontvangsthal en garderobe

Imposante living van in totaal ca. 135 m² met spectaculaire vide van bijna 6 meter hoog en imposante natuurstenen schouw met openhaard. De living omvat:

- zitgedeelte
- dining
- keuken waar een sterrenchef jaloers op zou zijn

Twee á drie slaapkamers, waarvan één master-suite en één thans in gebruik is als privé kantoor

Dressing

Twee design badkamers

Wasruimte

1e VERDIEPING LANDHUIS
Vierde slaapkamer

Derde design badkamer

BEGANE GROND GUESTHOUSE
Multifunctioneel guesthouse, bijvoorbeeld ook geschikt voor kantoor- of praktijk aan huis

Living bijna 60 m², omvattende:

- zitgedeelte
- luxe open keuken

Design badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet

1e VERDIEPING GUESTHOUSE
Grote slaapkamer, onderverdeling in twee kamers mogelijk

TUIN
Een eldorado, volgens Van Dale 'een paradijs, heerlijke plaats, naar het Eldorado, een mythisch land waar geld en edelstenen langs de weg zouden liggen'. Hoewel het laatste voor dit object wellicht wat overdreven is, wordt bij een wandeling door de tuin zondermeer een paradijselijke ervaring geboden.

Niet alleen overdag, maar ook zeker 's avonds biedt de tuin met haar rijke decor van grote bomen een feeërieke sfeer. Een prachtig contrast, het spel met licht en donker, open en toch intiem. Van morgen tot avond, het gehele jaar door, bijna altijd laat de tuin je genieten van het buitenleven. Zo worden de goede dingen des levens niet alleen binnen, maar ook zeker buiten ervaren.

En wat dacht u van zowel een zwemvijver als een heerlijk en verwarmd buitenzwembad met buitendouche? En niet alleen een professionele tennisbaan maar ook een prachtige buitenkeuken waar al menige barbecue tot in de late uurtjes is gehouden.

Ook aan de praktische zaken is gedacht: zo is er niet alleen een carport, maar ook een garage voor diverse auto's.

Het begrip ‘onthaasten’ krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze romantische leefomgeving.

EXTRA PLUSPUNTEN
+ Vanaf 2024 is Rockanje dankzij de Blankenburgverbinding nòg beter bereikbaar
+ Bouwjaar/transformatie 2021; oorspronkelijk bouwjaar 1961
+ Vrijwel alles is in 2021 op topniveau vernieuwd
+ Topmerken zoals SubZero, Gaggenau en Bora
+ Domotica van Jung
+ Bijna 10.000 m² eigen grond
+ Het betreft een stenen landhuis, aan de buitenzijde betimmerd met Red Cedar

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

RESUMÉ
Niet voor niets maakt dit topobject prominent deel uit van de Masterpiece Collection van Christie’s International Real Estate.

Bijzondere objecten als deze komen slechts zelden op de markt. Met deze propositie heeft u de kans om dit zeer bijzondere huis te bemachtigen in een magnifieke omgeving, op korte afstand van wereldstad Rotterdam.

Dit is een plek waar tot rust komt en je je kinderen wilt zien opgroeien, zonder een zorg in de wereld en met een heerlijk gevoel van vrijheid.