Schoolakker 5

* English text below *

Exclusieve villa met internationale allure en energielabel A+++, verborgen luxe en ultieme privacy in het hart van Rijsbergen.

SCHOOLAKKER 5, AANGENAAM
Sommige woningen overstijgen het begrip ‘huis’. Het zijn bijzondere plekken waar architectuur, comfort en levenskwaliteit samenkomen. Deze villa in Rijsbergen is zo’n uitzonderlijk object: een stijlvolle vrijstaande villa met de allure van een landgoed, verscholen achter een elegante entree en omringd door volwassen groen.

Achter de elektrische toegangspoort ontvouwt zich een wereld van rust, ruimte en verfijning. Midden in het dorp, op loopafstand van alle voorzieningen, ervaart u hier een ongekende mate van privacy. Een zeldzame combinatie van exclusief wonen, hoogwaardige architectuur en modern comfort.

Deze in 2012 gerealiseerde villa is met uitzonderlijk oog voor detail gebouwd. Alleen de beste materialen zijn toegepast en ieder element draagt bij aan een tijdloze woonbeleving. Van de royale leefruimtes en luxueuze afwerking tot de volledig ondergrondse parkeervoorziening en het vrijwel energieneutrale karakter: dit is een woning die tot in perfectie is ontworpen voor comfortabel en zorgeloos wonen.

En heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...?

EEN ENTREE DIE DIRECT INDRUK MAAKT
De imposante oprijlaan, omgeven door volwassen beplanting, leidt naar een stijlvolle villa die direct karakter en klasse uitstraalt. Bij binnenkomst wordt de hoge kwaliteit voelbaar. De royale ontvangsthal met eikenhouten vloer, verfijnde wandafwerking en elegante bordestrap vormt het stijlvolle visitekaartje van deze bijzondere woning.

WELKOM IN DE VILLA
De begane grond is ontworpen rondom licht, ruimte en verbinding. De riante living vormt samen met de sfeervolle tuinkamer en luxe open keuken het hart van de villa. Grote raampartijen en meerdere dubbele tuindeuren zorgen voor een prachtige interactie tussen binnen en buiten en bieden voortdurend zicht op de fraai aangelegde tuin.

De keuken is volledig uitgerust voor de meest veeleisende kookliefhebber en beschikt onder andere over dubbele vaatwassers, wijnklimaatkast, MasterCool koel-vriescombinatie, combi-stoomoven en Quooker. Een plek waar dagelijks wonen en uitgebreid ontvangen moeiteloos samenkomen.

Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle werkkamer met veel natuurlijk licht. Een ideale ruimte voor thuiswerken, studeren of een rustige werkplek.

LUXE, RUIMTE EN COMFORT OP IEDERE VERDIEPING
De eerste verdieping biedt een uitzonderlijk wooncomfort met vier royale slaapkamers, twee hoogwaardige badkamers, een praktische inloopkast en een ruime, lichte overloop.

De master bedroom vormt een serene privéruimte en beschikt over een directe verbinding met het dakterras. Hier begint de dag met een prachtig uitzicht over de eigen groene omgeving.

De luxe hoofdbadkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van een royaal ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Iedere ruimte ademt kwaliteit en rust.

Ook de tweede verdieping verrast met vier multifunctionele kamers en een derde badkamer met ligbad en stoomcabine. Dankzij de hoogwaardige afwerking, glad stucwerk, pvc-vloeren en sfeervolle inbouwspots zijn ook deze ruimtes direct klaar voor uiteenlopende woonwensen.

EEN EXCLUSIEF WELLNESS- EN ENTERTAINMENTNIVEAU
Onder de villa bevindt zich een volwaardige onderverdieping die een extra dimensie toevoegt aan het woonconcept. Deze verdieping biedt alles voor ontspanning en gastvrijheid: een sfeervolle bar, een beameropstelling voor filmavonden en volop ruimte voor een kantoor, hobbyruimte of extra verblijf.

Daarnaast beschikt de villa over een uitzonderlijke ondergrondse parkeergarage met plaats voor maar liefst vijf auto’s. Via de comfortabele hellingbaan en elektrische toegangspoort bereikt u deze unieke voorziening op een bijzonder praktische wijze.

EEN TUIN ALS PRIVÉ-RESORT
De buitenruimte is een van de absolute hoogtepunten van deze villa. De fraai aangelegde tuin vormt een groene oase waarin privacy en ontspanning centraal staan.

Het verwarmde zoutwaterzwembad is het natuurlijke middelpunt van de tuin en nodigt uit tot lange zomerdagen en ontspannen momenten in volledige rust. Volwassen bomen, zorgvuldig aangelegde borders en een automatisch beregeningssysteem zorgen voor een exclusieve uitstraling gedurende alle seizoenen.

Het vrijstaande tuinhuis van circa 52 m² maakt deze buitenbeleving compleet. Met eigen sanitair en een comfortabele relaxruimte is dit de perfecte plek voor lange avonden met familie en vrienden.

Een ruime berging aan de oprijlaan biedt daarnaast praktische ruimte voor fietsen, tuinmaterialen en overige voorzieningen.

KLAAR VOOR DE TOEKOMST, DUURZAAMHEID IN OPTIMA FORMA
Klaar voor de toekomst: duurzaam en energieonafhankelijk

Schoolakker 5 is bekroond met energielabel A+++ en combineert klassieke luxe met moderne duurzaamheid. Dankzij de toepassing van aardwarmte, 30 zonnepanelen en een krachtige 100 kWh accu is de villa nagenoeg volledig energieonafhankelijk.

De gehele woning beschikt over individueel regelbare vloerverwarming en -koeling, waardoor ieder vertrek het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat biedt.

Hier woont u niet alleen comfortabel vandaag, maar bent u ook voorbereid op de toekomst.

DE PERFECTE BALANS TUSSEN RUST EN BEREIKBAARHEID
De ligging is werkelijk bijzonder: een volledig privé gevoel, terwijl het dorpscentrum van Rijsbergen letterlijk binnen handbereik ligt. Winkels, scholen, horeca en recreatiemogelijkheden bevinden zich dichtbij. Ook golfbaan Golfclub De Turfvaert ligt op korte afstand.

Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Breda, Antwerpen, Tilburg en Rotterdam uitstekend bereikbaar.

EXTRA PLUSPUNTEN
+ Exclusieve vrijstaande villa met hoogwaardige architectuur en afwerking
+Gelegen op een uiterst privé perceel met volwassen groen rondom
+ Energieneutraal dankzij aardwarmte, 30 zonnepanelen en 100 kWh accu
+ Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling
+ Zeer royale leefruimtes met hoogwaardige keuken en drie badkamers
+ Acht multifunctionele kamers verdeeld over de verdiepingen
+ Volwaardige onderverdieping met bar, entertainmentruimte en extra verblijfsmogelijkheden
+ Ondergrondse parkeergarage voor vijf auto’s
+ Verwarmd zoutwaterzwembad en luxe tuinhuis met sanitair
+ Mogelijkheid tot aankoop van het naastgelegen bouwkavel van circa 841 m²

BOUWKAVEL
De vraagprijs is inclusief de naastgelegen bouwkavel; eventueel is de villa ook zonder de bouwkavel te koop.

EEN VILLA DIE U MOET ERVAREN
Schoolakker 5 laat zich moeilijk volledig omschrijven in woorden. De ware kwaliteit zit in de beleving: de rust bij aankomst, de ruimte achter de gevel, het niveau van afwerking en de unieke combinatie van privacy en centrale ligging.

Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere villa persoonlijk te ervaren.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- en ondermaat wordt uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Koper is te allen tijde zelf verantwoordelijk voor eventuele vergunningen.

* ENGLISH TEXT *

Exclusive villa with international appeal, A+++ energy rating, hidden luxury and ultimate privacy in the heart of Rijsbergen

SCHOOLAKKER 5, RIJSBERGEN
Some residences transcend the traditional concept of a home. They are exceptional places where architecture, comfort and quality of life come together in perfect harmony. This villa in Rijsbergen is one of those rare properties: an elegant detached residence with the allure of a private estate, discreetly positioned behind a refined entrance and surrounded by mature greenery.

Beyond the electric entrance gates, a world of tranquillity, space and sophistication unfolds. Located in the heart of the village and within walking distance of all amenities, this remarkable property offers an exceptional level of privacy. A rare combination of exclusive living, outstanding architecture and contemporary comfort.

Completed in 2012, this villa was built with exceptional attention to detail. Only the finest materials were selected, and every element contributes to a timeless residential experience. From the generous living spaces and luxurious finishes to the fully underground parking facility and energy-neutral design, this is a residence created to provide effortless comfort and an unparalleled quality of life.

And have you already experienced the Christie’s lifestyle video…?

AN IMPRESSIVE ARRIVAL
The impressive driveway, framed by mature landscaping, leads to a stylish villa that immediately conveys character and distinction. Upon entering, the exceptional quality becomes instantly apparent. The generous entrance hall, featuring oak flooring, refined wall finishes and an elegant staircase, forms the sophisticated introduction to this remarkable residence.

WELCOME TO THE VILLA
The ground floor has been thoughtfully designed around light, space and connection. The spacious living area, together with the atmospheric garden room and luxurious open-plan kitchen, forms the heart of the villa. Expansive windows and multiple double garden doors create a seamless connection between the interior and exterior, while offering uninterrupted views of the beautifully landscaped garden.

The kitchen is fully equipped for the most discerning culinary enthusiast and features, among other amenities, two dishwashers, a wine climate cabinet, a MasterCool refrigerator and freezer combination, a combination steam oven and Quooker tap. A refined setting where everyday living and elegant entertaining come together effortlessly.

At the front of the villa is a stylish home office with abundant natural light. An ideal space for working from home, studying or enjoying a quiet retreat.

LUXURY, SPACE AND COMFORT ON EVERY LEVEL
The first floor offers exceptional comfort with four generous bedrooms, two high-quality bathrooms, a practical walk-in wardrobe and a spacious, light-filled landing.

The master bedroom provides a serene private retreat and enjoys direct access to the rooftop terrace. Here, mornings begin with beautiful views across the surrounding greenery.

The luxurious main bathroom has been finished with high-quality materials and features a generous bathtub, spacious walk-in shower and double vanity. Every room reflects quality, tranquillity and attention to detail.

The second floor continues to impress with four versatile rooms and a third bathroom equipped with a bathtub and steam cabin. Thanks to the high-quality finishes, smooth plastered walls, PVC flooring and atmospheric recessed lighting, these spaces are immediately suitable for a variety of lifestyle requirements.

AN EXCLUSIVE WELLNESS AND ENTERTAINMENT LEVEL
The villa features a full lower level that adds an additional dimension to the living experience. Designed for relaxation and hospitality, this floor offers a stylish bar, a beamer installation for private cinema evenings and generous space for an office, hobby area or additional accommodation.

The property also benefits from an exceptional underground garage with space for up to five cars. Accessible via a comfortable ramp and electric entrance gate, this unique feature combines luxury with practicality.

A PRIVATE RESORT-STYLE GARDEN
The outdoor area is one of the absolute highlights of this exceptional villa. The beautifully landscaped garden creates a private green sanctuary where tranquillity, privacy and relaxation take centre stage.

The heated saltwater swimming pool forms the natural centrepiece of the garden and invites you to enjoy long summer days and peaceful moments in complete privacy. Mature trees, carefully designed borders and an automatic irrigation system ensure an exclusive appearance throughout the seasons.

The detached garden house of approximately 52 m² completes the outdoor experience. With its own bathroom facilities and comfortable relaxation area, it provides the perfect setting for long evenings with family and friends.

A spacious storage building alongside the driveway offers additional practical space for bicycles, garden equipment and other necessities.

READY FOR THE FUTURE: SUSTAINABILITY IN ITS PUREST FORM
Schoolakker 5 has been awarded an A+++ energy rating and combines timeless luxury with advanced sustainability. Thanks to geothermal heating, 30 solar panels and a powerful 100 kWh battery system, the villa is virtually energy independent.

The entire property benefits from individually controllable underfloor heating and cooling, ensuring a comfortable indoor climate throughout every season.

Here, you enjoy exceptional comfort today while being fully prepared for the future.

THE PERFECT BALANCE BETWEEN TRANQUILLITY AND ACCESSIBILITY
The location is truly exceptional: offering the feeling of a private retreat while the centre of Rijsbergen is literally within reach. Shops, schools, restaurants and recreational facilities are all nearby. The renowned Golfclub De Turfvaert is also located a short distance away.

Thanks to its strategic location, the cities of Breda, Antwerp, Tilburg and Rotterdam are all easily accessible.

ADDITIONAL HIGHLIGHTS
+ Exclusive detached villa with outstanding architecture and premium finishes
+ Situated on a highly private plot surrounded by mature greenery
+ Energy-neutral living thanks to geothermal heating, 30 solar panels and a 100 kWh battery system
+ Fully equipped with individually controlled underfloor heating and cooling
+ Exceptional living spaces with a high-end kitchen and three bathrooms
+ Eight versatile rooms across the upper floors
+ Full lower level with bar, entertainment area and additional accommodation possibilities
+ Underground garage for five vehicles
+ Heated saltwater swimming pool and luxurious garden house with bathroom facilities
+ Option to purchase the adjacent building plot of approximately 841 m²

BUILDING PLOT
The asking price includes the adjacent building plot; the villa can also be purchased without the building plot, if desired.

A VILLA THAT MUST BE EXPERIENCED
Schoolakker 5 cannot be fully captured in words. Its true quality lies in the experience: the tranquillity upon arrival, the sense of space beyond the façade, the exceptional level of craftsmanship and the unique combination of privacy and central location.

We warmly invite you to experience this exceptional villa in person.

DISCLAIMER
All information provided, including but not limited to dimensions and measurements, is intended solely as an indication and no rights can be derived from it. Any settlement due to differences in size or measurement is excluded. The offer is non-binding and completion is subject to mutual agreement. The requirement for written confirmation is declared applicable. The buyer is at all times solely responsible for obtaining any required permits.