Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
Pauluslaan 51 image 1
icon surface 446m²
icon land 1.675m²
icon price € 3.750.000 k.k.
icon type Vrijstaande woning
icon rooms 6 slaapkamers
icon bathrooms 3 badkamers

Omschrijving

Dit gloednieuwe, indrukwekkende landhuis van ca. 446 m² - in 2025 gebouwd door Aerdenhout Villabouw en ontworpen door Van Manen Architecten - kwalificeert zich zondermeer als één van de topobjecten op dit prachtige landgoed met exclusieve villa's, gesitueerd op vijf minuten van het strand. Over een toplocatie gesproken...

La dolce vita in Nederland, of zoals wij bij Christie’s International Real Estate zeggen: ‘A work of art you can live in’.

** Zaterdag 20 september 11.00-13.00u Open Huis **

Wie dit – nogmaals: gloednieuwe! – huis voor het eerst binnenstapt, krijgt de verrassing van zijn leven. Een ongekend hoog afwerkingsniveau, toparchitectuur waarvan u niet alleen buiten maar zeker ook binnen geniet, verrassende zichtlijnen en design van topklasse.

Dit huis ademt van top tot teen de sfeer van een modern vijf sterren boetiekhotel. Over huizen als deze moet je eigenlijk niet praten of schrijven, die moet je erváren. Middels deze omschrijving geven wij u alvast een globale impressie, maar wij nodigen u vooral van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging en op het Open Huis.

Wij beloven: u zult uw ogen uitkijken.

Alvast een impressie:

BEGANE GROND
Welkom in de villa!

Representatieve ontvangsthal met vide, exclusieve natuurstenen vloer en toilet, indrukwekkende trappartij

Uiterst riante living van maar liefst ca. 130 m² onderverdeeld in:

+ grote woonkamer met massief eiken vloer

+ SieMatic woonkeuken waar een sterrenchef jaloers op zou zijn, met natuurstenen vloer en blad, dubbele bar en alle denkbare Miele inbouwapparatuur dubbele koelkast, dubbele vriezer, vaatwasser en koffiemachine, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde wasemkap, Quooker

+ tweede zit- annex kantoorkamer met massief eiken vloer

De gehele begane grond is voorzien vloerverwarming, zowel ter plaatse van de massief eiken vloer als de natuurstenen vloer

1e VERDIEPING
Overloop cq entresol

Drie slaapkamers (1, 2 en 3), waaronder de uiterst royale master suite, compleet met twee terrassen (ca. 23 m²), walk-in-closet en uiterst exclusieve natuurstenen badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelpartij en toilet

Fraaie gastenbadkamer (2) met douche, dubbele wastafelpartij en toilet

De gehele eerste verdieping is voorzien van een massief eiken vloer, uitgezonderd de badkamers welke voorzien zijn van een natuurstenen vloer, alles met vloerverwarming

2e VERDIEPING
Overloop met balkon

Drie slaapkamers (4, 5 en 6)

Mooie badkamer (3) met inloopdouche en wastafelpartij

Vrijwel de gehele tweede verdieping is voorzien van een massief eiken vloer, uitgezonderd de badkamer welke voorzien is van een natuurstenen vloer, beide met vloerverwarming

Wasruimte en bergruimte

ONDERVERDIEPING
Volwaardige, multifunctionele onderverdieping van ca. 104 m² en ca. 2.65m hoog

Thans met ondermeer fitnessruimte en bioscoop

Tevens voorbereiding voor badkamer (4)

De onderverdieping is voorzien van een lavastone vloer met vloerverwarming

TUIN
En dan buiten! De tuin verdient een pluim

Zeer royaal, met volop privacy en zonnig op het zuiden gesitueerd

Mogelijkheid voor buitenzwembad

Een eldorado!

DUURZAAMHEID
Duurzaamheid in optima forma

Energielabel A++

Optimaal en duurzaam gebouwd

Warmtepomp

Gasloos

Zonnepanelen

Geheel voorzien van comfortabele en energiezuinige vloerverwarming

HIGHLIGHTS
+ Gloednieuw (2025) en nog nooit bewoond geweest
+ Topkwaliteit van het gerenommeerde bouwbedrijf Aerdenhout Villabouw
+ Ontworpen door Van Manen Architecten
+ Toplocatie op een landgoed in Noordwijk met het strand om de hoek
+ Ca. 446 m² woonoppervlakte
+ Perceel van ca. 1.675 m² eigen grond
+ Luxe SieMatic woonkeuken met Miele apparatuur
+ Exclusief sanitair met natuursteen
+ Geheel voorzien van vloerverwarming

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging of kom naar het Open Huis zaterdag 20 september 11.00-13.00u! U bent van harte welkom.

phone +31 (0) 10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
deruiter@hulstkampgroep.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 3.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2025
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
446m²
Perceeloppervlakte
1.675m²
Inhoud
1.766m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Zonnepanelen
Energie
Energielabel
A++
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom, Aardwarmte
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte Terugwininstallatie
Buitenruimte
Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Garage
Pauluslaan 51

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
Pauluslaan 51, Noordwijk.

Plan bezichtiging

Ligging

[ { "address": "Pauluslaan 51", "zipCode": "2204 CA", "city": "Noordwijk", "lat": 52.280233, "lng": 4.4893515, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Interesse in Pauluslaan 51?

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

phone +31 (0) 10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
deruiter@hulstkampgroep.nl