's-Gravenweg 46 d

Uiterst riante villa met carport en een woonoppervlak van maar liefst ca. 421 m², gesitueerd op 3.800 m² eigen grond op de exclusieve gated community Villapark Ringvaartstaete aan de ’s-Gravenweg.

Heeft u de fotoreportage al bekeken...?

RINGVAARTSTAETE
Een waar eldorado. Ringvaartstaete is een besloten privé-domein in een exclusieve, parkachtige omgeving waar het leven voorop staat. Het uwe. De royale kavels, de ruimte van het park en de prachtige villa’s, kortom uw eigen paradijs.

Ongekend veel privacy, rust en ruimte op enkele minuten afstand van het bruisende stadshart van Rotterdam. Zeker voor diegene die zich na een drukke dag wil onttrekken aan de hectiek van de stad en het zakenleven, is dit een uitermate aantrekkelijke propositie. Villapark Ringvaartstaete is dé uitgelezen mogelijkheid om bijzonder te wonen.

Discretie in optima forma. Want wie kan vanaf de fameuze ’s-Gravenweg vermoeden dat hier een heus landgoed ligt verscholen? De brug met gemetselde kolommen en de natuurlijke, eikenhouten balken stralen bij aankomst al direct de luxe uit welke het villapark verdient. Op het semi openbare gedeelte van het park zijn tal van parkeervoorzieningen getroffen en is een sfeervol rietgedekt poorthuis gesitueerd. Dit profileert onder andere de hoge kwaliteit van Ringvaartstaete. Via een tweede luxe brug met een op afstand bedienbaar sierhekwerk, compleet met 24/7 videobewaking is het beschermde gedeelte van het park bereikbaar.

Zodra u deze toegang bent gepasseerd, rijdt u door het park over een privéweg naar uw villa toe. Dat is nog eens goed thuiskomen...

Het park is gelegen tussen de ’s-Gravenweg en de Ringvaart, één van de meest gewilde plekjes van de omgeving. Waar wonen een bijzondere ervaring is. Een unieke combinatie van landelijk groen, weilanden en water. Maar ook van prachtige landhuizen, statige herenhuizen en moderne architectuur. U kunt een prachtige wandeling maken door het slagenlandschap, langs smalle en brede sloten, waar oude kromgegroeide knot- en treurwilgen buigen over het water.

Een historische wetenswaardigheid is dat oorsprong van een oud Hollands gezegde te maken heeft met deze alom gerenommeerde weg. Het Nederlandse gezegde “Zo oud als de weg naar Kralingen” verwijst naar de respectabele leeftijd van deze belangrijke verbindingsweg. De `s-Gravenweg vangt aan in Nieuwerkerk aan den IJssel en loopt via Capelle aan den IJssel naar Rotterdam-Kralingen.

Ringvaartstaete wordt omringd door diverse natuurgebieden. U kiest één van de vele betoverende routes en komt al wandelend, joggend of fietsend tot rust. Op loopafstand bevindt zich ook een prachtige 18-holes golfbaan.
Ook diverse ruiterpaden voor echte paardenliefhebbers ontbreken niet.

Kortom een werkelijk paradijs voor de natuurliefhebber. En toch met alle voorzieningen en faciliteiten op een steenworp afstand, en wereldstad Rotterdam nabij.

DE VILLA
Een impressie:

BEGANE GROND
Entree annex ontvangsthal met garderobe en gastentoilet

Woonkamer

XXL woonkeuken waar een sterrenchef jaloers op zou zijn

Aangrenzende veranda

Televisiekamer

Werkkamer

Bijkeuken annex wasruimte

Bergruimte

1e VERDIEPING
Overloop

Vier riante slaapkamers waarvan één master-bedroom met walk-in-closet

Twee moderne badkamers

TUIN
Een eldorado! Want de enorme tuin van 3.800 m² is onderverdeeld in twee delen: het primaire deel bij de villa zellf, compleet met onderheide terrassen en de middels een brug bereikbare overtuin.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.