Hulstkamp Makelaars B.V. geeft om uw online privacy. Wij maken gebruik van cookies en scripts om het gebruik van website geanonimiseerd te analyseren. Lees meer in onze privacy statement.
Zeer representatieve en hoogwaardig smaakvol gerenoveerde kantoorruimte in Art Nouveau stijl van in totaal ca. 768 m² (deelverhuur bespreekbaar), verdeeld over het souterrain tot en met de 3e verdieping.
Dit prestigieuze, monumentale hoekpand heeft uitzicht over het Koningin Emmaplein en de Westzeedijk.
Wordt u de nieuwe huurder van dit exclusieve object? Want met deze messcherpe ("vanaf") prijs wordt huren nu wel heel aantrekkelijk!
'n Impressie:
INDELING
Souterrain : ca. 170 m² kantoorruimte met tuin
Beletage : ca. 162 m² kantoorruimte
1e verdieping : ca. 161 m² kantoorruimte
2e verdieping : ca. 144 m² kantoorruimte
3e verdieping : ca. 131 m² kantoorruimte
Totaal : ca. 768 m² kantoorruimte
Zowel gehele als deelverhuur is bespreekbaar.
HUURPRIJS
Vanaf € 150,- p/m² excl. btw en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Servicekosten € 12,-- per m2 voor een uitgebreid pakket diensten, excl. verbruik nutsvoorzieningen.
PARKEREN OPENBAAR EN PRIVË
Betaald parkeren, daarnaast is er de mogelijkheid om parkeervergunningen aan te vragen ofwel tijdelijke bezoekersvergunningen aan te schaffen.
Huurprijs van de privé parkeerplaatsen € 2.000,-- per jaar excl. btw.
HUURTERMIJN
Nader overeen te komen.
OMZETBELASTING
Er zal worden geopteerd voor een met BTW-belaste verhuur en over de huurprijs zal dan ook BTW in rekening worden gebracht. Indien onverhoopt geen BTW in rekening kan worden gebracht, geldt een nader overeen te komen opslag op de huurprijs.
HUURAANPASSING
Jaarlijkse huurindexering.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom van minimaal drie maanden, te vermeerderen met servicekosten en BTW over beide bij verhuurder te deponeren.
BETALING
Per kwartaal vooruit.
DATUM VAN OPLEVERING
Flexibel, korte termijn mogelijk.
LOCATIE
Het pand ligt aan de Westzeedijk in het statige Scheepvaartskwartier op de hoek van het Koningin Emmaplein. Schuin tegenover het pand liggen de Kunsthal en het academisch ziekenhuis Erasmus MC.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het historische Scheepvaartkwartier is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum.De bereikbaarheid zowel met de auto als met het openbaar vervoer is zonder meer goed.
De Westzeedijk is één van de belangrijkste oost/west verbindingswegen van Rotterdam, is nabij de ring van Rotterdam gelegen en vormt de toegangsweg naar de belangrijkste noord/zuid verbindingen (Maastunneltracé). Verschillende tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand van het pand, waaronder lijn 5 en 6 met rechtstreekse verbindingen naar de NS- en metrostations.
Het Scheepvaartkwartier geldt als een van de meest prominente locaties voor de zakelijke dienstverlening. Op loopafstand bevinden zich allerlei goede tot zeer goede restaurants en (grand) cafés.
OPLEVERINGSNIVEAU
Zeer hoogwaardig niveau met ondermeer:
- sierlijke gevels met ornamenten
- monumentale entree van met schilderingen
- elegante trappartij met rode loper
- prachtig trappenhuis met houtsnijwerk
- luxe toiletgroepen afgewerkt met marmer
- nieuwe hoogpolige vloerbedekking
- luxe pantry met Belgisch hardsteenblad
- diverse authentieke elementen en ornamenten
- verlichting doormiddel van halogeenspots
- groot terras met uitzicht over het Koningin Emmaplein op 1e verdieping
- stijlvolle inbouwkasten
- aangelegde tuin aangrenzend aan souterrain
- airconditioning op alle verdiepingen
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het landelijk gehanteerde modelcontract van de Raad voor Onroerende Zaken, inclusief bijbehorende Algemene Bepalingen en eventueel aangevuld met specifieke bedingen van verhuurder.
DISCLAIMER
Deze globale objectinformatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Aanbieding vrijblijvend.
GEINTERESSEERD?
Maak dan een afspraak met de makelaar voor een vrijblijvende bezichtiging.
€ 150 p.m2.p.j
768m²
