Zuiderpoort 27

Omschrijving pand: Op de woonboulevard Palazzo te Lelystad komt een mooie winkelunit beschikbaar, te weten: Circa 4.400 m2 winkelruimte gelegen op de begane grond en 1e verdieping. Deelverhuur is vanaf circa 1.150 m2 mogelijk. De huidige invullingen zijn thans mogelijk op Palazzo: Het klassieke PDV- aanbod waaronder: ABC-goederen (incl. tenten); doe het zelf/bouwmaterialen; tuincentra; plant en dier. PDV divers zoals : showrooms en installatie gerelateerd (zonweringen e.d.), wonen; keukens; badkamers. Alsmede het PDV+: outdoor en adventure; recreatie en vrije tijd; babyspeciaalzaak; rijwielen; verlichting; horeca; leisure (Fitness als voorbeeld). Staat van oplevering: Het gehuurde wordt in de alsdan aanwezige staat opgeleverd en er zal sprake zijn van een casco verhuur. Informatie omgeving / bereikbaarheid: Lelystad is een stad in ontwikkeling. Niet alleen zal het inwonertal in de periode tot 2015 groeien naar 80.000, maar ook wordt gestreefd naar een toename van de werkgelegenheid tot circa 32.000 arbeidsplaatsen. In Lelystad worden dan jaarlijks gemiddeld 500 tot 1000 woningen gebouwd. Het merendeel hiervan betreft koopwoningen. Een voordeel van Lelystad is de gunstige ligging en de ruimtelijke inrichting. Lelystad ligt in het nog betrekkelijk nieuwe Flevoland, kent een schoon milieu. Lucht, water en bodem zijn nog vrijwel onaangetast en de omgeving wordt voor een groot deel bepaald door water, bossen en andere natuurgebieden. De infrastructuur is ruim en overzichtelijk. Uniek hierbij is het gescheiden verkeerssysteem. Een uitgebreid netwerk van voet- en fietspaden zorgt er voor dat langzaam verkeer slechts in de woonwijken gemotoriseerd verkeer tegenkomt. U kunt Lelystad goed bereiken via de spoorlijn en de snelweg en bovendien ligt Lelystad vlakbij de Randstad. Op dit moment zijn de volgende bedrijven op woonboulevard Palazzo gevestigd: Any Time Snack & Dine Carpetright Enjoy & Meerens Gamma Grando Keukens & Bad Haco Intratuin Jysk Keuken Kampioen Kwantum Leen Bakker Praxis Prominent Swiss Sense ThuisIn Lelystad TotaalBED Woontex Bijzonderheden Vastgoed Totaalbeheer verzorgt voor het hele terrein van Palazzo het promotioneel, technisch en facilitair beheer voor de ondernemersvereniging de eigenaren en de individuele huurders middels een actieve winkeliersvereniging. Op het gebied van Promotioneel Beheer worden zijn er veel activiteiten. Bekijk ook de website www.palazzolelystad.nl Er wordt een groot aantal evenementen georganiseerd die jaarlijks terugkomen: twee keer per jaar is er een grote braderie twee keer per jaar de "Grandioze Palazzo Stoffenmarkt" jaarlijks op 2e pinksterdag de Palazzo Denksportdag, een groot evenement met landelijke kampioenschappen Palazzo als onderdeel van de Omloop Flevoland groots bezoek van Sinterklaas en pieten en nog veel meer. Huurprijs per jaar(voor ca 2.100 m2): € 185.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten met de daarover verschuldigde BTW. Huurprijs per maand (voor ca 2.100 m2): € 15.416,67 per maand exclusief BTW en servicekosten met de daarover verschuldigde BTW. Huurprijs per jaar (voor ca 1.150 m2): € 105.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten met de daarover verschuldigde BTW. Huurprijs per maand (voor ca 1.150 m2): € 8.750,- per maand exclusief BTW en servicekosten met de daarover verschuldigde BTW. Voorschot bedrag voor servicekosten (per winkelunit van 2.100 m2) € 8.400,- per jaar exclusief BTW Huurprijs voor geheel of overige deelverhuurvarianten is op aanvraag beschikbaar Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Datum van oplevering: Per direct Disclaimer Deze globale objectinformatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Aanbieding vrijblijvend. Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met de makelaar voor een vrijblijvende bezichtiging.