Rotterdam

Mahatma Gandhistraat 90

220m²

773m²

€ 1.298.000 k.k.

Vrijstaande woning

4 slaapkamers

Omschrijving

Parallel aan de bekende Kralingseweg, aan een rustige doodlopende straat gesitueerde, recent op hoog niveau verbouwde vrijstaande villa op een groot perceel van 773 m². Energielabel A.

EXTRA PLUSPUNTEN
+ Nieuwe SieMatic keuken voorzien van alle apparatuur (2019)
+ Nieuwe tweede badkamer (2019)
+ Nieuwe openhaard (2019)
+ Nieuwe CV-ketel en nieuwe mechanische ventilatie (2019)
+ Nieuwe vloerverwarming begane grond en nieuwe designradiatoren (2019)
+ Nieuwe kastenwanden (2019)
+ Nieuwe extra brede brug met op afstand bedienbare elektrische poort (2020)
+ Tuin opgehoogd en opnieuw aangelegd (2020)
+ Airconditioning (2021)
+ Nieuwe isolerende beglazing HR++ (2021)
+ Extra isolatie (2021/2022)
+ Nieuwe binnendeuren gehele villa (2022)
+ Nieuwe horren gehele villa (2022)
+ Schilderwerk exterieur (2022)
+ Overkapping naast de villa (2022)
+ Laadpunt elektrische auto (2022)
+ Erfpacht langdurig afgekocht tot 2097 (!), omzetting naar eigen grond mogelijk
+ Alarminstallatie

'n Impressie:

BEGANE GROND
Entree met garderobe en zwevend design toilet

Uiterst riante living van in totaal ca. 90 m² (!) met grote raampartij, schuifpui naar de tuin en gashaard

Nieuwe, moderne open keuken van SieMatic voorzien van alle apparatuur

Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van brede houten vloerdelen

Inpandige garage, recent geïsoleerd en voorzien van raam en daardoor voorbereid op gebruik kantoor-aan-huis

1e VERDIEPING
Overloop

Drie slaapkamers waarvan één XL master-bedroom met walk-in-closet, airconditioning en balkon

Exclusieve design-badkamer in Boffi stijl compleet met grote inloopdouche, ligbad en dubbele wastafelpartij

Separaat, zwevend toilet met bidet

Vrijwel de gehele eerste verdieping is voorzien van brede houten vloerdelen

2e VERDIEPING
Vierde slaapkamer met airconditioning en Velux dakraam

Tweede, nieuwe design-badkamer met douche, wastafel en toilet

Wasruimte

Vrijwel de gehele tweede verdieping is voorzien van brede houten vloerdelen

TUIN
Wat een heerlijke tuin!

Zonnig op het zuidwesten gesitueerd en met volop privacy

Aan de living grenzend terras

Aan voorzijde ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Eigen, extra brede brug met elektrische poort

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging van deze prachtvilla! Echt een huis waar u zó in kunt.

	+31 (0) 10 22 508 22
	info@hulstkampgroep.nl

Leslie de Ruiter

l.deruiter@R365.nl

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 220m²
Perceeloppervlakte: 773m²
Overig oppervlakte: 26m²
Inhoud: 778m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 3
Voorzieningen: Airconditioning, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Verwarming: C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Aan het water, In bosrijke omgeving, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Inpandig, Parkeerplaats

Ligging

[ { "address": "Mahatma Gandhistraat 90", "zipCode": "3066 VA", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9313547, "lng": 4.5555298, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]