Schalm 5 a

Te midden van de natuur in het pittoreske dorp Renswoude ligt op een perceel van bijna 2 hectare dit majestueuze rietgedekte landhuis.

Dit bijzondere object met aangebouwde garage, vrijstaand gastenverblijf c.q. kantoor-/praktijkruimte en paardenstallen ligt aan een rustige doodlopende weg. Parkeergelegenheid op eigen terrein is ruimschoots aanwezig. Dit hoogwaardig afgewerkte landhuis is opgeleverd in het jaar 2000 en is van alle gemakken en luxe voorzien.

De gehele woning is volledig geïsoleerd met vloerisolatie, muurisolatie en dubbelglas. De architectuur en vormgeving in combinatie met de meest exclusieve natuurlijke materialen maken dit landhuis tot een bijzonder object.

Het landhuis is o.a. voorzien van een luxe afgewerkt binnenzwembad, barruimte, fitnessruimte en poolkamer. De inhoud van het object is ruim 2.000 m³ en op voortreffelijke wijze ingedeeld. Het geheel doet bijzonder stijlvol en sfeervol aan ondanks de imposante afmetingen. Het object laat zich niet in enkele woorden beschrijven, dit is een pand wat u gezien moet hebben en wat daarna overtuigd!

De bijzonder fraaie ligging is uitermate gunstig ten opzichte van de snelwegen A1, A12 en A30. Deze zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Steden als Utrecht, Arnhem en Hilversum zijn binnen een half uur te bereiken. Scholen, winkels, horeca, sport – en andere voorzieningen van zowel Renswoude als Ede en Veenendaal zijn uitstekend bereikbaar met de fiets en auto. Op deze prachtige locatie woont en leeft u hier midden in de schitterende natuur met hoofdzakelijk natuurgeluiden. Het ruimtelijke perceel is voorzien van een fraai aangelegde tuin met diverse boomsoorten, struiken, waterpartijen, gazons en een groot terras met vrij uitzicht over de weilanden. Door de open ligging en prettige situering van het huis op het perceel is er ontzettend veel zonlichttoetreding om optimaal van te genieten.

'n Impressie:

BEGANE GROND
Entree, zeer fraaie dubbele deuren brengen u binnen de woning, waar u vervolgens in de ruime hal met trappartijen komt. Blikvanger zijn de prachtig afgewerkte wanden en vloeren van marmer door de gehele woning. De eikenhouten trappartijen, brengen u naar de benedenverdieping en de eerste etage. De hal geeft toegang tot de meterkast en een ruim toilet. Tevens bereikt u vanuit de hal de zeer sfeervolle en royale living van circa 100 m², met ruim uitzicht over de fraai aangelegde tuin en landschap.

De living is voorzien van een erker, vloerverwarming en een mooie afwerking van wanden en plafonds met sierlijsten. Via twee openslaande deuren heeft u toegang tot een groot panoramaterras (circa 160 m²) waar u een prachtig vergezicht heeft over de achtergelegen tuin en de omringende landerijen.

Vanuit de living is de ruime woonkeuken (circa 46 m²) te bereiken. De woonkeuken is fraai afgewerkt met natuursteen en beschikt over een kookeiland en inbouwapparatuur. De woonkeuken biedt net als de living toegang tot het panoramaterras. Ook is het mogelijk om via de woonkeuken de benedenverdieping te bereiken. Middels een tussendeur is het mogelijk om het aangebouwde bijgebouw te betreden. Het voorste gedeelte hiervan wordt gebruikt als garage en het achterste gedeelte als berging met technische ruimte voorzien van CV-opstelling (dubbele Nefit CV-ketel 2017 Cascade opstelling) en een boiler. Ook heeft deze ruimte een extra bovenverdieping, welke nu in gebruik is als mancave.

Deze gehele begane grond is overigens voorzien van vloerverwarming en natuursteen (graniet).

EERSTE ETAGE
Middels de eikenhouten trappartij bereikt u de ruime overloop met vide. De wanden en vloeren op deze verdieping zijn geheel voorzien van natuursteen (marmer). De overloop biedt toegang tot vijf royale slaapkamers waarvan een met toegang tot het balkon.

Twee slaapkamers zijn aangrenzend aan een badkamer. Waarvan de ene badkamer is voorzien van een ligbad, doucheruimte, wastafel en toilet. De andere is voorzien van douche, wastafel en toilet. Vanaf de eerste verdieping is er toegang tot de vliering. Op de vliering is voldoende opbergruimte en bevindt zich de installatie van het luchtventilatiesysteem die in de gehele woning aanwezig is.

BENEDENVERDIEPING
Vanuit de hal en de woonkeuken is de benedenverdieping te bereiken. Deze is multifunctioneel ingedeeld. De wanden en vloeren van deze verdieping zijn geheel voorzien van natuursteen (marmer).

Via de centrale hal is er toegang tot de barruimte, zwembad, poolkamer, hobbyruimte en fitnessruimte met badkamer. Uiteraard is het mogelijk de poolkamer, hobbyruimte en fitnessruimte te gebruiken als slaapkamer. Ook bevindt zich hier de master bedroom met ruime badkamer ensuite. Deze is voorzien van dubbele wastafel, douche/stoomcabine en jacuzzi. Ook deze ruimte is geheel uitgevoerd in marmer. Middels een tussendeur is het mogelijk om van hieruit het zwembad te betreden. Via de hal is er toegang tot het toilet met wandcloset.

De eyecatcher van de benedenverdieping is het prachtige verwarmde binnenzwembad volledig opgetrokken uit natuursteen (marmer en graniet) welke beschikt over een jetstream, verlichting, douche, zuiveringsinstallatie, elektrisch bedienbaar roldek, bruisplaat, massagestralen, fontein, twee royale kleedkamers en mechanische zonwering.

De gehele benedenverdieping beschikt over daglichttoetreding en heeft overal uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Uiteraard is deze gehele verdieping ook voorzien van vloerverwarming.

BIJGEBOUWEN
Op het perceel zijn twee zeer royale bijgebouwen gelegen die nu dienst doen als B&B met wellnessfaciliteiten (jacuzzi, zwemspa, infrarood sauna en Finse sauna). Op deze luxe B&B is een vergunning afgegeven. Het beschikt over een Nefit CV-ketel uit 2019 en een boiler. Beide verblijven zijn ieder voorzien van een woonkamer, keuken, badkamer, toilet en twee slaapkamers en kijken uit op de parkachtige tuin.

Achter de woning staat een paardenstal waarin drie paardenboxen en een bergruimte zijn gesitueerd. De waterleiding is voorzien van thermische verwarming. Vanuit de stallen is er direct toegang tot de weidegang.

TUIN
De fraaie tuin is sfeervol aangelegd in stijl met de woning en vloeit op smaakvolle wijze over in de omliggende weilanden. Aan de voorzijde bevindt zich een mooie oprit met weids uitzicht over de landerijen. De tuin is verder afgewerkt met drie riante vijverpartijen, twee watervallen, waterbron, beregeningsinstallatie en grote volière.

Op een rustieke plek in de tuin bevindt zich een originele Finse grillkota met een prachtig uitzicht. Het gehele perceel is omheind middels een hekwerk en beschikt over een afsluitbaar toegangshek.

BI|JZONDERHEDEN
- Vrijstaand majestueus rietgedekt landhuis met vrij uitzicht (bouwjaar 2000)
- Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing, luchtventilatiesysteem
- Luxe verwarmd binnenzwembad (circa 6 x 12m)
- Gehele woning luxe afgewerkt met natuursteen (marmer en graniet)
- Rustig gelegen aan een doodlopende weg
- Perceel circa 2 hectare
- Twee gastenverblijven c.q. kantoor-/praktijkruimte
- Paardenstal
- Zeer centrale ligging t.o.v. uitvalswegen A1, A12 en A30

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien koper en/of verkoper zich als professionele partij kwalificeert. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Met dit pand koopt u dan ook één van de mooiste objecten uit de omgeving.

Serieuze gegadigden nodigen wij van harte uit een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.