+31 (0)10 22 508 22

IJsselmondselaan 344

Prijs € 850.000 k.k. Beschikbaar

Omschrijving


Wat een superleuk huis! Deze voormalige pastoriewoning is recent met veel smaak en zorg getransformeerd tot het heerlijke huis dat het nu is.

Charmant, karakteristiek, sfeervol en romantisch, het zijn allemaal trefwoorden die bij uitstek van toepassing zijn op dit prachtpand. De fraaie, hoge plafonds, nieuwe kozijnen met dubbel glas, glas-in-lood ramen en doordachte indeling maken het plaatje af.

** Heeft u de video met Virtuele Bezichtiging al bekeken? **

Niet alleen het huis, maar ook de plek mag er zijn: middenin Kralingseveer, waarbij u enerzijds in wereldstad Rotterdam woont en anderzijds geniet van een dorps, gezellig sfeertje.

Perfect is de ligging ten opzichte van verschillende uitvalswegen (A16/A20) en natuurlijk openbaar vervoer verbinding. Want het onlangs vernieuwde metrostation Capelse Brug van waaruit je in no-time het bruisende centrum van Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Ommoord of Nesselande bereikt, ligt vlakbij.

’n Impressie:

BEGANE GROND
prachtige entree met fraaie bordestrap en vide van ca. 6 meter hoog; dat is nog eens binnenkomen!

werkkamer annex bibliotheek

zeer royale woonkamer met erker, schouw, openhaard en openslaande deuren naar de zonnige tuin

ruime en prachtige woonkeuken (2019) met ondermeer Boretti-fornuis

portaal met voormalige dienstingang en toegang tot kelder

diverse karakteristieke glas-in-lood details

1e VERDIEPING
overloop

drie slaapkamers waarvan één master-bedroom

master-bedroom compleet met inloopkast, eigen moderne badkamer en separaat toilet

dakterras

tweede moderne badkamer

separaat (derde) toilet

wasruimte

2e VERDIEPING
vaste trap naar grote zolder met een overvloed aan bergruimte

na aanpassing mogelijkheden voor creatie extra kamer of speelzolder

ISOLATIE
Bij de recente renovatie is het huis goed geïsoleerd, ondermeer nieuwe kozijnen met HR+ dubbel glas, nieuwe cv-installatie etc.

De huidige eigenaar betaalt aan gas en elektra indicatief € 274 per maand en dat is voor een vrijstaand en groot huis als dit gunstig te noemen. Energielabel C is ook uitzonderlijk goed voor een vrijstaand, klassiek pand als dit.

TUIN
wat een heerlijke tuin!

in totaal maar liefst 710 m² eigen grond

volop privacy

grote veranda (2016) annex mancave van ca. 25 m²

stenen schuur (voormalige garage) van ca. 8 x 3 meter

parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan ook snel een afspraak voor een bezichtigen van dit bijzondere huis.

Kenmerken


Prijs
€ 850.000 k.k.
Wijk
Prins Alexander
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
3064 AW Rotterdam
Woningtype
Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Tuin rondom
Parkeren
Garage, Parkeerplaats
Kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
224m²
Perceel
710m²
Inhoud
855m³
Oplevering
In overleg

Delen


Video


[ { "address": "IJsselmondselaan 344", "zipCode": "3064 AW", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9103493, "lng": 4.5514161 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?