+31 (0)10 22 508 22

Essenweg 39

Prijs € 1.795.000 k.k. Beschikbaar

Omschrijving


Uiterst charmant, halfvrijstaand herenhuis op toplocatie in Kralingen, gesitueerd aan de heerlijk rustige Essenweg en op een steenworp afstand van de Slotvijver en het 8 hectare grote Trompenburg Tuinen & Arboretum.

Ook winkels, scholen, Erasmus universiteit, openbaar vervoer, uitvalswegen en een breed scala aan sportfaciliteiten (Golfbaan Kralingen, hockeyclubs Victoria en Leonidas, Kralingsche Manege, jachthaven, diverse sportscholen etc) zijn nabij. Last-but-not-least zijn daar natuurlijk nog de Kralingse Plas en het Kralingse Bos.

Karaktervol, charmant en sfeervol zijn trefwoorden welke zeker van toepassing zijn op dit herenhuis!

'n Impressie van de indeling:

BEGANE GROND
entree met vestibule, marmeren vloer en lambrisering, fraaie trappartij en zwevend toilet

extra royale, uitgebouwde woonkamer en suite onderverdeeld in eetkamer en zitgedeelte en openslaande deuren naar de veranda

zowel de eetkamer als de woonkamer hebben een mooie schouw met haard

studeerkamer

gesloten woonkeuken met marmeren vloer en diverse apparatuur

1e VERDIEPING
overloop met tweede toilet

vier ruime slaapkamers met vaste kasten

badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelpartij

balkon

2e VERDIEPING
overloop

twee slaapkamers

berging met mogelijkheid voor extra slaapkamer

badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafelpartij

vliering

als klap op de vuurpijl een fantastisch dakterras van ca. 44 m²

TUIN
heerlijk zonnig op het westen gesitueerde, beschutte achtertuin

aangenaam aan de woonkamer grenzend terras annex veranda

voortuin biedt desgewenst ruimte voor creatie parkeerplaatsen op eigen grond (diverse buren hebben dit reeds gedaan, formeel is hiervoor een vergunning benodigd)

FUNDERING
De fundering dient hersteld te worden. Dit wordt uitgebreid onderzocht door een gerenommeerd, gespecialiseerd bedrijf.

Let op: deze kosten zullen in mindering worden gebracht op de koopsom waardoor deze kosten per saldo voor rekening van verkoper komen.

VOORBEHOUD VAN GUNNING
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.

Kenmerken


Prijs
€ 1.795.000 k.k.
Wijk
Kralingen-Crooswijk
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Postcode
3062 NS Rotterdam
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1902
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Tuin rondom
Kamers
9
Slaapkamers
6
Woonoppervlakte
313m²
Perceel
369m²
Inhoud
1207m³
Oplevering
in overleg

Delen


[ { "address": "Essenweg 39", "zipCode": "3062 NS", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9196388, "lng": 4.5160938 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?