+31 (0)10 22 508 22

Annastraat 2 A

Prijs € 1.850.000 k.k. Beschikbaar

Omschrijving


Een klassiek herenhuis met de uitstraling en faciliteiten van een vijf sterren boetiekhotel! Prachtig gelegen op de hoek van de Avenue Concordia en Annastraat en met het Kralingse Bos en Plas nabij.

Neemt u alleen genoegen met het allermooiste en het allerbeste? Zoek dan niet langer. This is it.

Enkele jaren geleden is dit hoek-herenhuis van a tot z onder architectuur van de internationaal befaamde topdesigner Eric Kant in samenwerking met styliste Claudia Instyle getransformeerd tot de fantastische woning die het nu is. Heeft u de foto's al bekeken...?

De fraai geornamenteerde gevel van dit hoekpand, compleet met karakteristieke erker, knipvoeg en bekroning met leien dak doet veel goeds vermoeden, maar vertelt nog lang niet alles. Want wie het pand nu voor de eerste keer binnenstapt, wacht de verrassing van zijn leven.

Huizen als deze laten zich welhaast niet beschrijven, die moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij daarom van harte uit een geheel vrijblijvende bezichtiging te arrangeren.

LET OP: het pand wordt aangeboden INCLUSIEF het overgrote deel van de recente, exclusieve inboedel (meubilering en stoffering op het hoogst denkbare niveau alsmede vaste kasten en bureaus). Topmerken als Brand van Egmond, Giorgetti, Gaggenau, Modular, Gessi, Toto, Terzani, Nilson etc etc, u komt het allemaal tegen in het ongekend mooie interieur van dit prachtpand.

'n Impressie:

BEGANE GROND
Representatieve entree met marmeren ontvangsthal, garderobe en toilet ;

riante L-vormige living met aparte televisiehoek, glazen vide en exclusieve haard ;

exclusieve dining annex woonkeuken met eettafel, schitterende natuurstenen bar en serre ;

keuken uitgerust met alle denkbare apparatuur ;

hoge plafonds tot 3.50m hoog!

1e VERDIEPING
Niet zomaar een master bedroom, maar een complete 'master-floor', die kan wedijveren met een presidential suite uit een prachtig hotel ;

bestaande uit:

master-bedroom met openhaard ;

dressing met vaste kastenwanden ;

aangrenzende tweede living annex bibliotheek met karakteristieke erker ;

deels glazen vloer met vide-effect, waardoor een doorkijk naar de living is gecreëerd ;

loungeruimte en televisiehoek ;

zeer exclusieve badkamer met inloop regendouche, automatisch toilet en dubbele wastafelpartij ;

balkon.

2e VERDIEPING
Ook de topverdieping mag er zijn en bestaat uit:

drie royale slaapkamers ;

zeer exclusieve tweede badkamer met ligbad, vrijstaande inloopdouche en dubbele wastafelpartij ;

separaat toilet.

KELDER
Natuurlijk heeft zo'n prachtpand een kelder, bestaande uit:

wijnkelder ;

technische ruimte met tot in de puntjes verzorgde technische installaties.

TUIN
Superleuke stadstuin met veranda en terras ;

op het westen gesitueerd ;

afsluitbare veranda.

EXTRA PLUSPUNTEN
- zeldzaam hoog uitvoeringsniveau, top interior designer Eric Kant heeft het ontwerp gemaakt en de fraaie styling werd verzorgd door Claudia Instyle
- alle faciliteiten nabij, van winkels tot scholen, van leuke restaurants tot sportverenigingen, van Erasmus Universiteit tot Kralingse Bos en Plas, van uitvalswegen tot openbaar vervoer
- hoge plafonds
- eigen grond
- prijs inclusief belangrijk deel van de vrijwel nieuwe, exclusieve meubilering en stoffering alsmede vaste kasten en bureaus
- hoogwaardige en gebruiksvriendelijke domotica
- fraaie glas-in-lood accenten
- goed beveiligd
- prachtige gevel met knipvoeg en leien dak

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Dit is dan ook zonder overdrijven één van de allermooist uitgevoerde panden van Kralingen.

Serieuze gegadigden adviseren wij een afspraak te arrangeren voor een vrijblijvende bezichtiging.

DE MOOISTE WONINGEN KOOP JE BIJ HULSTKAMP|CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE|R365. DIT PAND BEWIJST HET.

Kenmerken


Prijs
€ 1.850.000 k.k.
Inrichting
Gemeubileerd, Gestoffeerd
Wijk
Kralingen-Crooswijk
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Postcode
3062 KA Rotterdam
Woningtype
Hoekwoning
Bouwjaar
1906-1930
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, West, 500×1500cm
Parkeren
Garage, Parkeerplaats
Kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
300m²
Perceel
174m²
Inhoud
1315m³
Oplevering
in overleg

Delen


[ { "address": "Annastraat 2", "zipCode": "3062 KA", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9212039, "lng": 4.511397 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?