's-Gravenweg 805 b, Rotterdam

Terug

Prijs € 895.000 k.k. Beschikbaar

Omschrijving

English

Nederlands

Wat een prachtvilla is dit! Vrijstaand, voorzien van diverse uitbouwen, stijlvolle architectuur, met extra grote garage en op bijna 600 m² eigen grond. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen!

* BIEDEN VANAF PRIJS **
Er is sprake van een verkoop bij vrijwillige inschrijving.

Voor deze schitterende villa geldt een uiterst scherpe BIEDEN VANAF-PRIJS (!) van € 895.000. Biedingen VANAF dit bedrag worden door de verkoper serieus in overweging genomen. U kunt dus zelf kenbaar maken wat u bereid bent te betalen.

De oorspronkelijke vraagprijs bedroeg € 1.000.000. Met een vanaf m² prijs van ca. € 3.980 is dit een zeldzaam gunstige aanbieding aan de ’s-Gravenweg (gemiddelde m² prijs actueel overig aanbod € 6.233). Thans is derhalve met deze verkoop bij vrijwillige inschrijving een zéér aantrekkelijke transactie mogelijk. Er wordt een snelle verkoop beoogd, waarbij het huis wordt gegund aan de beste bieder.

De inschrijving sluit op woensdag 11 november 2020 om 16:00 uur. Een tussentijds knock-out-offer is mogelijk; op aanvraag hebben wij voor u een factsheet beschikbaar met nadere uitleg over deze ‘bieden vanaf’-prijs.

**

Niet alleen het pand, maar ook de locatie mag er zijn: in de nabijheid van openbaar vervoer, Kralingse Plas en - Bos, uitvalswegen (snelwegen richting Den Haag, Utrecht en Breda), maar natuurlijk ook diverse golfbanen, scholen, sportverenigingen alsmede de Erasmus Universiteit.

'n Impressie van de indeling:

BEGANE GROND
entree met garderobe en toilet

uiterst riante uitgebouwde living van bijna 80 m² met design-gashaard, schitterende lichteiken Bruynzeel parketvloer in visgraat met vloerverwarming, diverse openslaande deuren naar de tuin en vlonder

exclusieve halfopen keuken met stenen blad en voorzien van hoogwaardige apparatuur

aangrenzende groot terras en vlonder

EERSTE VERDIEPING
overloop

drie royale slaapkamers van respectievelijk ca. 25, 15 en 14 m² ; de grootste slaapkamer annex master-bedroom is voorzien van airconditioning

design-badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelpartij en design-radiator

separaat tweede toilet

TWEEDE VERDIEPING
overloop

ruime vierde slaapkamer met airconditioning en dakkapellen

design-badkamer met douche en wastafelpartij

separaat derde toilet

aparte wasruimte

TUIN
zonliefhebbers opgelet!

deze prachtvilla heeft een heerlijk zonnige tuin, pal op het zuiden gesitueerd met de hele dag zon en veel privacy

de tuin biedt tevens plaats aan de extra grote garage, ondermeer voorzien van elektrische sectionaaldeur

er is sprake van veel privacy in de tuin door de hoge bomen en de afwezigheid van directe buren.

NOG MEER PLUSPUNTEN
- eigen grond
- master-bedroom en tweede verdieping voorzien van airconditioning
- grote garage annex bijgebouw van bijna 25 m², geïsoleerd en voorzien van elektra en verwarming
- naast grote tuin, ook parkeergelegenheid voor 5 auto's op eigen terrein (excl. garage)
- uitgebouwde living
- ingebouwde designkasten in slaapkamer
- gebouwd door villabouwer Van Houwelingen Rotterdam
- fraai gestucte wanden en plafonds
- extra goed geïsoleerd (ondermeer warmte-terugwin-installatie met 'Passief Huis Certificaat'), energielabel A
- goede akoestische isolatie
- tuin met drainage aangelegd door de Hollandsche Greenkeeping Maatschappij
- uitstekende beveiliging, ondermeer elektrisch bedienbaar hekwerk

DISCLAIMER
Deze omschrijving inclusief objectkenmerken – waaronder doch niet uitsluitend maatvoering - heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Kopers worden in de gelegenheid gesteld zelf het object na te (laten) meten alvorens tot aankoop over te gaan. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Voor deze verkoop bij vrijwillige inschrijving en BIEDEN VANAF structuur worden één of twee kijkdagen georganiseerd. Meld u svp aan bij Hulstkamp Makelaars en wij nodigen u graag uit.

** BIEDEN VANAF PRIJS € 895.000 k.k. **

Kenmerken

Prijs: € 895.000 k.k.
Wijk: Prins Alexander
Locatie: Aan het water, In bosrijke omgeving, In woonwijk
Postcode: 3065 SC Rotterdam
Woningtype: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 2011-
Soort bouw: Bestaande bouw
Tuin: Ja, Tuin rondom
Parkeren: Garage, Vrijstaand steen
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Woonoppervlakte: 225m²
Perceel: 580m²
Inhoud: 800m³
Oplevering: In overleg

Delen

[ { "address": "'s-Gravenweg 805", "zipCode": "3065 SC", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9248116, "lng": 4.5640861 } ]

[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]