+31 (0)10 22 508 22

's-Gravenweg 28 E

Prijs € 3.100.000 v.o.n. Beschikbaar

Omschrijving


Miami of regio Rotterdam? Deze vraagt komt direct boven wanneer je kennismaakt met deze moderne XXL nieuwbouwvilla van internationale allure, direct grezend aan de Ringvaart op Landgoed 's-Gravenhout.

Het begrip ‘onthaasten’ krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze hoogwaardige, exclusieve leefomgeving. Niet voor niets wordt Nieuwerkerk ook wel 'het nieuwe Hillegersberg' genoemd.

Deze exclusieve nieuwbouwvilla biedt een zee aan ruimte (ca. 445 m² bvo), toparchitectuur waarvan u niet alleen buiten maar zeker ook binnen geniet, verrassende zichtlijnen en design van topklasse.

De villa zal gebouwd worden op een dubbel perceel van ca. 6.417 m² eigen grond.

'n Impressie:

WOONVERDIEPING (ca. 359 m² bvo)
representatieve entree cq ontvangsthal met garderobe en toilet

uiterst riante living van bijna 150 m²

open of gesloten woonkeuken

study

praktische, ruime bijkeuken

dubbele inpandige garage van ca. 43 m²

multifunctionele aanbouw van ca. 70 m², bijvoorbeeld geschikt te maken als kantoor- of praktijk aan huis, familyroom, bioscoop etc

TOPVERDIEPING (ca. 164 m² bvo)
overloop

vier slaapkamers van ca. 33, 14, 15, 16 en 18 m²

aangrenzend dakterras

twee badkamers

ARCHITECT
Ir Henk Broersen van de A1-Ontwerpgroep verzorgde het ontwerp van deze topvilla van internationale allure.

BOUWER
De gerenommeerde villabouwer VHR Bouw uit Rotterdam zal de bouw verzorgen, waarbij rekening kan worden gehouden met uw persoonlijke wensen.

TUIN
over een toplocatie gesproken

direct aan de Ringvaart gelegen en aan de rand van Landgoed 's-Gravenhout

totale perceel ca. 6.417 m² eigen grond (dubbel perceel)

volop privacy en gunstig op de zon gesitueerd

EXTRA PLUSPUNTEN
+ volop inspraak voor uw individuele woonwensen
+ energielabel A+
+ zeer duurzame bouw, ondermeer inclusief warmtepomp
+ ruime parkeergelegenheid op eigen grond
+ ligging op Landgoed 's-Gravenhout
+ nabij uitvalswegen, NS station, metro, Rotterdam The Hague Airport etc

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Uitsluitend de door alle partijen getekende contracttekeningen en technische omschrijving zijn bindend. De verhouding woonruimte en overige inpandige ruimte kan afwijken. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Want nieuwbouwvilla's als deze zijn zeldzaam. Wij spreken er graag verder met u over.

Kenmerken


Prijs
€ 3.100.000 v.o.n.
Wijk
Verspreide bebouwing Essepolder
Locatie
Aan park, Aan rustige weg, Aan het water, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving, In woonwijk, Landelijk gelegen, Vrij uitzicht
Postcode
2911 CG Nieuwerkerk A/d Ijssel
Woningtype
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2022
Soort bouw
Nieuwbouw
Tuin
Ja, Tuin rondom
Parkeren
Garage, Aangebouwd steenParkeerplaats
Kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
400m²
Perceel
6.417m²
Inhoud
1350m³
Oplevering
In overleg

Delen


[ { "address": "'s-Gravenweg 28", "zipCode": "2911 CG", "city": "Nieuwerkerk A/d Ijssel", "lat": 51.9502159, "lng": 4.6077983 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?