+31 (0)10 22 508 22

Wolwevershaven 31

Prijs € 1.650.000 k.k. Beschikbaar

Omschrijving


Weergaloos mooi grachtenpand van ca. 482 m² (!), gesitueerd op de mooiste locatie van Dordrecht met aan de voorzijde de Wolwevershaven en aan de achterzijde het drie-rivierenpunt met prachtig uitzicht op de Oude Maas, de Noord en de Merwede. Over een toplocatie gesproken...

Het pand is daarnaast multifunctioneel, zo is het denkbaar de begane grond (met behoud van de garage) in te richten als gastenverblijf of bijvoorbeeld praktijk- annex kantoorruimte.

'n Impressie:

BEGANE GROND
entree met toegang met hal en trapopgang naar eerste verdieping

inpandige garage voor twee auto's

fantastische familyroom annex recreatieruimte met bar en keuken

badkamer en toilet

serre met uniek uitzicht over de rivieren

aangrenzend terras van ca. 29 m² aan de rivierzijde

1e VERDIEPING
overloop met toilet, vaste kast en toegang tot voor- en achterkamer

voorzijde: woonkamer met uitzicht op de Wolwevershaven, een haven met boten en prachtige bomen

tussen: open woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur, werkeiland en veel natuurlijke lichtinval middels de lichtkoepel

achterzijde: achterkamer annex tweede woonkamer met authentieke schouw en panoramisch uitzicht over de rivieren

als klap op de vuurpijl een ruim terras van ca. 26 m² aan de rivierzijde

2e VERDIEPING
overloop

slaapkamers I en II respectievelijk ca. 50 en 26 m², beide inclusief walk-in-closet

eenvoudig mogelijkheid voor creatie slaapkamer III

royale badkamer (ca. 18 m²) met twee-persoons jacuzzi, twee-persoons (stoom)douche, dubbele wastafelpartij, toilet, bidet en vloerverwarming

3e VERDIEPING
middels vaste trap toegankelijke volwaardige topverdieping

grote slaapkamer (III of IV) van ca. 30 m², thans in gebruik als atelier en met dankzij drie dakramen uitstekende lichtinval

pantry

bergruimte met CV-installatie

EXTRA PLUSPUNTEN
Rijksmonument en beschermd stadsgezicht uit 1600 met tal van interessante fiscale voordelen

hoge plafonds, veel licht

uitstekend op de zon gesitueerd

perfect geschikt voor combinatie wonen en werken of mantelzorg

inpandige garage voor twee auto's

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke pand!

Kenmerken


Prijs
€ 1.650.000 k.k.
Wijk
Binnenstad
Locatie
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Aan vaarroute
Postcode
3311 AW Dordrecht
Woningtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1600
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Zonneterras, 650×450cm
Parkeren
Garage, Inpandig
Kamers
6
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
481m²
Perceel
225m²
Inhoud
1906m³
Oplevering
in overleg

Delen


[ { "address": "Wolwevershaven 31", "zipCode": "3311 AW", "city": "Dordrecht", "lat": 51.8183876, "lng": 4.6654975 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?