+31 (0)10 22 508 22

's-Gravenbroekseweg 144

Price € 2.975.000 k.k. Available

Description


Fantastische villa op absolute TOPLOCATIE aan de Reeuwijkse Plassen met fantastisch uitzicht over het water met zowel de opkomende als de ondergaande zon!

De rietgedekte villa is in 2014 op niveau gerenoveerd en voorzien van alle luxe en gemakken, waaronder een lift. Een in het oog springend kenmerk is ook energielabel A!

Over huizen en toplocaties als deze moet je eigenlijk niet praten, die moet je ervaren. Gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

EXTRA PLUSPUNTEN
fantastische tuin op het zuiden, grenzend aan de plas en met, de hele dag zon vanaf zonsopgang tot zonsondergang.

nieuwe rieten kap (2014)

lift

gehele villa voorzien van Sonos geluidsinstallatie

ramen deels voorzien van tripleglas

geheel voorzien van een centraal stofzuigsysteem.

in iedere kamer is er een bekabelde LAN-verbinding aanwezig.

in muziekkamer zijn bibliotheekkasten waarvan één met geïntegreerde televisie met lift

designverlichting.

alarm in de gehele woning aanwezig, zo ook rookmelders.

camera’s rondom de woning

geheel voorzien van vloerverwarming en ook vloerkoeling

airconditioning.

gehele woning heeft fraai weggewerkte luchtventilatie, met warmtewisselaar

energielabel A: de woning wordt verwarmd middels een warmtepomp. Als reserve is er ook nog een gasketel aanwezig die via een shunt het systeem volledig over kan nemen.

- daarnaast speciale leemkachel, naar ‘Oostenrijks’ principe – stralingswarmte en is zeer aangenaam. Hij haalt bovendien de lucht van buiten, en interfereert dus niet met de overige ventilatie in huis. In de zomer kan deze gestookt worden zonder eventueel veel warmte af te geven

oplaadpunt voor een elektrische auto, 16 ampère

de gehele woning heeft én aparte schakelaars én een domotica systeem

jacuzzi in de tuin

verwarmd terras op het oosten, deze veranda ziet de zon opkomen in de vroege ochtend

het terras op het zuiden is ruim 5 meter diep, een pergola met wijnranken en groenblijvende beplanting, een 9 meter breed zonnescherm en een buitenhaard c.q. barbecue. Het zijterras (westen) heeft ook een 9 meter zonnescherm. Beide terrassen hebben de extra optie om verwarming aan te leggen (gasleiding al aanwezig)

boothuis met een bootlift, fitnessruimte en derde badkamer

diverse vergunningsvrije uitbouwmogelijkheden

'n Impressie:

BEGANE GROND
representatieve entree met vide, lift (!) en toilet

riante living met betoverend uitzicht

forse openhaardpartij (mede als room-divider tussen living en woonkeuken)
het kloppend hard van de villa: de semi-open woonkeuken waar een sterrenchef jaloers op zou zijn, compleet met groot kookeiland met een bar, die aan acht á tien mensen plaats biedt en voorts uitgerust met alle denkbare apparatuur zoals gaskookplaat (maar ook de voorziening voor elektrisch- of inductiekoken), professionele afzuigkap, twee vaatwassers, wijnkoelkast, frituur/grill, teppanyak plaati, wokbrander, oven, stoomoven, combi-magnetron en twee ruime warmhoudlades, grote koelkast en vrieskast alsmede aparte heet waterkraan en drie standen koud waterkraan

bijkeuken

muziekkamer

werkkamer met plaszicht

hobbyruimte

1e VERDIEPING
overloop

vier slaapkamers waaronder XL master-bedroom met balkon

twee badkamers

badkamer I met grote, dubbele inloopdouche, vrijstaand design-ligbad, dubbele wastafelpartij en toilet

badkamer II met douche, wastafelpartij en toilet

wasruimte

vrijwel gehele eerste verdieping voorzien van fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming en vloerkoeling

2e VERDIEPING
middels vaste trap bereikbare grote multifunctionele open ruimte

TUIN
een eldorado!

wat een heerlijke tuin, direct grenzend aan de Reeuwijkse Plassen en voorzien van tuinverlichting en sproeiinstallatie

compleet met boothuis (ca. 60 m²) met bootlift en op afstand bedienbare bootdeur, fitnessruimte en verwarmde badkamer, schuur met afdak voor fietsen (totaal ca. 22 m²) en extra schuur (ca. 30 m²)

heerlijke veranda, compleet met (gas)verwarming

rondom diverse terrassen waar u ieder moment van de dag van de zon kunt genieten;deze terrassen zijn alle voorzien van een gasaansluiting

terras op het zuiden is voorzien van een buitenhaard; ook treft u een door groen omgeven jacuzzi aan maar waar u toch uitzicht over het water heeft.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van deze prachtvilla.

Specifications


Price
€ 2.975.000 k.k.
District
Sluipwijk
Location
Near quiet road, Clear view, Near waterway, In forest area, Rural location
Zip code
2811 GJ Reeuwijk
Property Type
Detached house
Build Year
1971-1980
Build type
Existing
Garden
Yes, Garden all round
Parking
Garage, IndoorGarage possible
Rooms
9
Bedrooms
4
Living surface
336m²
Plot
9.280m²
Volume
1268m³
Acceptance
in consultation

Share


[ { "address": "'s-Gravenbroekseweg 144", "zipCode": "2811 GJ", "city": "Reeuwijk", "lat": 52.0392542, "lng": 4.7398786 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact


The form has successfully been sent. We will contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

How much is ?