+31 (0)10 22 508 22

Lage Giessen 45

Price € 1.798.000 k.k. Available

Description


Over een toplocatie gesproken... Deze in 2015 onder architectuur verbouwde, kapitale villa met rieten kap is gesitueerd aan riviertje De Lage Giessen in een stiltegebied op maar liefst 7.290 m² eigen grond alsmede een naastgelegen weiland van 12.530 m² (derhalve in totaal 19.820 m²).

Ongekend veel privacy, rust en ruimte op slechts 30 minuten van Rotterdam en nog geen 10 minuten van Gorinchem. Zeker voor diegene die zich na een drukke dag wil onttrekken aan de hectiek van de stad en het zakenleven, is dit een uitermate aantrekkelijke propositie. Een dergelijk object komt niet vaak op de markt.

Middels deze presentatie geven wij u weliswaar met trots een impressie van dit werkelijk unieke object, maar serieuze gegadigden adviseren wij op korte termijn een geheel vrijblijvende bezichtiging te arrangeren. Op afspraak bent u van harte welkom.

INTRODUCTIE
Wat een entree! Over een oprijlaan van meer dan 150 meter lang, afgesloten met een fraai smeedijzeren hekwerk en bedekt met knisperend grind bereiken we op stijlvolle wijze dit prachtige landhuis.

De combinatie van een wit gestucte gevel met een rietgedekt dak geeft het pand een vriendelijke en uitnodigende uitstraling. Dit is nog eens goed thuiskomen…

Het droomhuis is prominent aanwezig in het fraaie weidelandschap met tal van bomen en strakke gazons, omgeven door prachtige bomen en waterpartijen. De prachtige rieten kap maakt het beeld àf.

Riet, de meest edele en meest natuurlijke onder de dakbedekkingen, symboliseert als geen ander de geborgenheid van een eigen woonplek, een echt “thuis”. Geen ander materiaal kan de meest bijzonder kapvormen aan. Denk maar eens aan molens, de puntmutsen van de Efteling en de landhuizen in het Gooi.

Wonen wordt hier resideren!

Kom, loopt u even mee.

BEGANE GROND
representatieve entree ;

riante living onderverdeeld in een woonkamer met fraaie gasopenhaard, een moderne woonkeuken die door middel van een hoge doorkijkgashaard zicht geeft op de eetkamer en een separate televisiekamer

volwaardige bijkeuken

aangrenzend zonnig terras annex veranda

de gehele begane grond is voorzien van een exclusieve vloer met vloerverwarming

EERSTE VERDIEPING
overloop

drie royale slaapkamers waarvan één master bedroom

twee exclusieve badkamers waarvan één in directe verbinding staat met de master bedroom

ook de eerste verdieping is geheel voorzien van dezelfde exclusieve vloer met vloerverwarming

ONDERVERDIEPING
verrassend grote, volwaardige onderverdieping van bijna 140 m², die, doordat de woning op een verhoging staat, mooi zicht geeft op het waterland.

thans in gebruik als:

familyroom

kantoorruimte

riante fitnessruimte

provisie-/opslagruimte

technische ruimte

BIJGEBOUW
Naast de villa bevindt zich daarnaast nog een multifunctioneel bijgebouw, geheel in dezelfde stijl als de villa gebouwd.

Thans is het bijgebouw in gebruik als fotostudio in combinatie met bergruimte, maar ook een functie als kantoor, gastenverblijf of atelier is hier in principe goed denkbaar.

Als klap op de vuurpijl is achter het bijgebouw nog een heerlijke veranda!

TUIN
En dan buiten! De tuin verdient een pluim. Niet alleen door haar ruimte maar vooral ook door haar rijke beplanting en overvloed aan privacy en haar ligging middenin een stiltegebied.

Van morgen tot avond, het gehele jaar door, bijna altijd laat de tuin je genieten van het buitenleven. Ook de reeds genoemde terrassen en natuurlijk de beide veranda's dragen zeker bij aan het 'la dolce vita' gevoel dat dit fantastische object u biedt.

Zo worden de goede dingen des levens niet alleen binnen, maar ook zeker buiten ervaren. Zowel u als uw gasten zullen keer op keer, de ene keer hardop, de andere keer in gedachten, hun waardering uitspreken voor deze fantastische ambiance.

Het begrip “onthaasten” krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze romantische leefomgeving...

EXTRA PLUSPUNTEN
- uitstekende staat van onderhoud
- riant vloeroppervlak van in totaal indicatief 400 m² bvo
- in 2015 ingrijpend verbouwd, zowel qua exterieur als interieur
- volwaardig bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden
- centraal in Nederland gesitueerd, ca. een half uurtje van zowel Rotterdam, Utrecht, Breda als Den Bosch
- de stad Gorinchem met 36.000 inwoners en alle faciliteiten (scholen, sportverenigingen, cultuur, restaurants etc) ligt om de hoek
- een waar eldorado!

DISCLAIMER
De verkoopomschrijving en alle genoemde maten hebben een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg (flexibel).

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Met dit pand koopt u dan ook één van de mooiste objecten uit de omgeving.

Specifications


Price
€ 1.798.000 k.k.
District
Hoornaar
Location
Near waterfront, Near quiet road, Clear view, Sheltered location, Rural location
Zip code
4223 SJ Hoornaar
Property Type
Detached house
Build Year
1971-1980
Build type
Existing
Garden
Yes, Garden all round
Balcony
Yes
Parking
Garage, Parking spot
Rooms
6
Bedrooms
4
Living surface
360m²
Plot
2,0ha
Volume
1340m³
Acceptance
in consultation

Share


Video


[ { "address": "Lage Giessen 45", "zipCode": "4223 SJ", "city": "Hoornaar", "lat": 51.8698902, "lng": 4.9210113 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact


The form has successfully been sent. We will contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

How much is ?