+31 (0)10 22 508 22

Wolwevershaven 31

Price € 1.650.000 k.k. Available

Description


Weergaloos mooi grachtenpand van ca. 482 m² (!), gesitueerd op de mooiste locatie van Dordrecht met aan de voorzijde de Wolwevershaven en aan de achterzijde het drie-rivierenpunt met prachtig uitzicht op de Oude Maas, de Noord en de Merwede. Over een toplocatie gesproken...

Het pand is daarnaast multifunctioneel, zo is het denkbaar de begane grond (met behoud van de garage) in te richten als gastenverblijf of bijvoorbeeld praktijk- annex kantoorruimte.

'n Impressie:

BEGANE GROND
entree met toegang met hal en trapopgang naar eerste verdieping

inpandige garage voor twee auto's

fantastische familyroom annex recreatieruimte met bar en keuken

badkamer en toilet

serre met uniek uitzicht over de rivieren

aangrenzend terras van ca. 29 m² aan de rivierzijde

1e VERDIEPING
overloop met toilet, vaste kast en toegang tot voor- en achterkamer

voorzijde: woonkamer met uitzicht op de Wolwevershaven, een haven met boten en prachtige bomen

tussen: open woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur, werkeiland en veel natuurlijke lichtinval middels de lichtkoepel

achterzijde: achterkamer annex tweede woonkamer met authentieke schouw en panoramisch uitzicht over de rivieren

als klap op de vuurpijl een ruim terras van ca. 26 m² aan de rivierzijde

2e VERDIEPING
overloop

slaapkamers I en II respectievelijk ca. 50 en 26 m², beide inclusief walk-in-closet

eenvoudig mogelijkheid voor creatie slaapkamer III

royale badkamer (ca. 18 m²) met twee-persoons jacuzzi, twee-persoons (stoom)douche, dubbele wastafelpartij, toilet, bidet en vloerverwarming

3e VERDIEPING
middels vaste trap toegankelijke volwaardige topverdieping

grote slaapkamer (III of IV) van ca. 30 m², thans in gebruik als atelier en met dankzij drie dakramen uitstekende lichtinval

pantry

bergruimte met CV-installatie

EXTRA PLUSPUNTEN
Rijksmonument en beschermd stadsgezicht uit 1600 met tal van interessante fiscale voordelen

hoge plafonds, veel licht

uitstekend op de zon gesitueerd

perfect geschikt voor combinatie wonen en werken of mantelzorg

inpandige garage voor twee auto's

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke pand!

Specifications


Price
€ 1.650.000 k.k.
District
Binnenstad
Location
Near quiet road, In town center, In residental area, Near waterway
Zip code
3311 AW Dordrecht
Property Type
Terraced house
Build Year
1600
Build type
Existing
Garden
Yes, Terrace, 650×450cm
Parking
Garage, Indoor
Rooms
6
Bedrooms
3
Living surface
481m²
Plot
225m²
Volume
1906m³
Acceptance
in consultation

Share


[ { "address": "Wolwevershaven 31", "zipCode": "3311 AW", "city": "Dordrecht", "lat": 51.8183876, "lng": 4.6654975 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact


The form has successfully been sent. We will contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

How much is ?