+31 (0)10 22 508 22

's-Gravenweg 83

Prijs € 1.995.000 k.k. Beschikbaar

Omschrijving


Een eldorado! Enorme gelijkvloerse (dubbele) villa met zwembad, een woonoppervlak van bijna 500 m² en op maar liefst 13.810 m2 eigen grond. Grenzend aan de voormalige schaatsbaan van Nieuwerkerk aan den Ijssel welke thans is omgetoverd tot een afgesloten natuurgebied alwaar weidevogels en ooievaars hun thuis vinden.

Wat een heerlijke plek is dit! niet alleen door de ligging aan recreatiegebied Hitland, maar zeker ook door de ronduit fantastische tuin met volop privacy, waterpartijen en een overvloed aan groen. Er zijn zelfs 3 paardenboxen en ruimte voor een paardenbak.

Heeft u de dronefilm al bekeken...?

IMPRESSIE
Via een eigen brug met elektrisch bedienbare poort krijgt u toegang tot het perceel. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van ca. 6 auto’s. De dubbele garage is middels elektrische roldeuren bereikbaar. Aan de zijkant van het perceel is een toegangsweg aangelegd die toegang geeft met de auto tot het achterste gedeelte van het perceel.
De entree is aan de linkerzijde van de woning gesitueerd. Via deze entree is er toegang tot de royale woonkamer van maar liefst circa 84m2. Centraal in de woonkamer treffen we de openhaard aan. De woonkamer is tuingericht waardoor er een optimale beleving is van de bijzonder fraai aangelegde tuin. Aansluitend aan de woonkamer is de royale eetkamer grenst aan de open keuken welke is voorzien van een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Er zijn vier slaapkamers. Drie daarvan zijn voorzien van een eigen badkamer. De masterbedroom heeft een ruime walk-in closet.
Het terras aan de achterzijde is zeer gunstig gelegen op het zuiden, voorzien van fraaie zonwering over de volle breedte van de woning en grenzend aan twee slaapkamers en de woonkamer. Er is een grote serre op het terras; deels open en deels gesloten.

SOUTERRAIN
U zult het niet geloven! Wie heeft er een eigen professionele bowlingbaan in zijn huis. U treft het hier aan, met daarbij een café biljart. Naast de bowlingbaan is hier de wijnkelder aangelegd met een capaciteit van ca. 500 flessen. Tevens zijn er diverse bergruimten.
Aan de rechterzijde van de woning is royale herenkamer ingericht. Deze herenkamer is voorzien van een openhaard en grote glazen schuifpui naar de tuin. Voorts treft u hier een kantoorruimte aan met twee werkplekken.
Het royale verwarmde zwembad en inpandige zwembadruimte meet ruim 100 m2. Compleet met spa met Turks stoombad, douche en toilet. Voor het zwembad is er een ruim terras.

HET PERCEEL
De tuin aan de achterzijde kan omschreven worden als een eldorado van rust. Ingesloten door natuurgebied Hitland kunt u hier optimaal genieten van rust en van de ruimte. Diverse bijzonder struiken en bomen zoals een waardevolle bolbeuk van meer dan 100 jaar oud, moerbeibomen, een hazelaar en een mooie liquidambar. Verder verschillende soorten struiken en een rozentuin maken de tuin in alle seizoenen het aanschouwen en genieten waard.
Het is een unieke plek midden in de natuur met veel broedplaatsen voor vogels en ook ooievaars hebben hier een vaste plek gevonden. Een plek met volstrekte rust en privacy.
Daarnaast is er een speelweide aangelegd en er bestaat nog de mogelijkheid om een paardenbak aan te leggen. De schuur voor het stallen van 3 paarden is inmiddels aanwezig.
Ook aan de tuinman is gedacht. Deze heeft een eigen schuur voor zijn gereedschap en kan die benaderen via een eigen toegangsweg aan de zijkant van het perceel. Hij verzorgt ook de zelf gekweekte groenten en fruit in de kweekkas.

EXTRA PLUSPUNTEN
• Inpandige garage voor 4 auto’s
• Op het terrein plaats voor 6 auto’s
• Bouwjaar 1970
• Alarm; zowel de woning als het volledige perceel zijn voorzien van een alarminstallatie
• Perceeloppervlakte; 13.810 m2
• Het perceel heeft een A en B huisnummer
• Verwarmd binnen zwembad
• Goede bereikbaarheid t.o.v. snelwegen
• 3 paardenboxen + mogelijkheid tot het aanleggen van een paardenbak
• Familiehuis met mogelijkheid tot mantelzorg

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg (flexibel).

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit ronduit unieke object!

Kenmerken


Prijs
€ 1.995.000 k.k.
Wijk
Verspreide huizen Esse Polder
Locatie
Aan bosrand, Aan water, Aan park, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Postcode
2911 CE Nieuwerkerk A/D Ijssel
Woningtype
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1971-1980
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Tuin rondom
Parkeren
Garage, Inpandig
Kamers
9
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
490m²
Perceel
1,4ha
Inhoud
2550m³
Oplevering
in overleg

Delen


Video


[ { "address": "'s-Gravenweg 83", "zipCode": "2911 CE", "city": "Nieuwerkerk A/D Ijssel", "lat": 51.9603908, "lng": 4.6216473 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?